爸媽幫出頭款「房貸自付」賺到了？ 網兩派激辯：沒那麼簡單
(2025/12/26 16:51)房市回溫 台銀靠築巢優利貸踢掉中信 奪回房貸二哥寶座
2019/05/22 20:34 鉅亨網記者郭幸宜 台北
房市交易量逐漸回溫，銀行積極爭搶房貸業務，國銀龍頭台銀今年靠「築巢優利貸」助攻，推升房貸餘額持續成長，截至 4 月底，房貸餘額已衝上 5817.81 億元，有機會超車中信銀，重新拿回房貸二哥寶座。
過去房貸放款主要是公股行庫的市場，近年來在民營行庫祭出高成數、低利率策略大搶房貸市場商機，打破公股獨大的局面，根據金管會資料，前五大房貸放款銀行，民營就占了 2 名，中國信託更踢下台銀，成為房貸市占第二大銀行。
根據金管會統計，截至今年 3 月底，中信銀房貸放款餘額 5769 億元、以市占率 8.24% 排名第二，台銀房貸放款餘額 5738 億元、市占率 8.2% 緊追在後，雙方呈近身肉搏戰。
為了重返房貸二哥地位，台銀今年靠著公教人員的築巢優利貸、利率 1.56% 推升房貸放款餘額逐漸成長，台銀內部更擬定目標，今年要新增 1500 億元房貸餘額，拿回房貸市占亞軍地位。
土地銀行董事長黃伯川指出，美中貿易戰促使台商回流，不僅推升工業用地價格水漲船高，台商、台幹回台置產連帶使自用住宅跟著受惠，可望帶動房市交易量回溫，對銀行房貸而言也是利多因子。
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