喊價6.26億標售！這塊地距衛爾康舊址僅400公尺

台中捷運綠線預計於2020年底全面通車，台中交通設施更加完善，各站區的聯合開發案已啟動招商，土地釋出價格也因此升溫。位於台中台灣大道與公益路的交叉口，過去是台中人常去的水舞饌餐廳，下月27日將公開標售，底價6.2689億元，平均單價為130萬元，業者指出，該案位於台中經濟大動脈的台灣大道，無論是規劃為住宅、商辦大樓、餐飲旗艦店或飯店皆具有高度發展潛力。

▼第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售，土地總面積約482坪。（圖／翻攝自第一太平戴維斯臉書）

第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售，土地總面積約482坪，土地使用分區為第2種住宅區及第3種住宅區，已獲准移入容積。

該地前身為台中知名茶飲簡餐店「水舞饌」，是台中人常去喝茶聚會的地方之一。而台灣大道就是以前的中港路，早期火車站商圈轉移到廣三SOGO週邊，因此科博館附近被視為富人區，也是當年最繁榮的地區，不過後來發生衛爾康大火、台中金典酒店淪為不良債權，再加上近年七期崛起，該區也逐漸沒落。

台中土地交易自去年底開始升溫，根據第一太平戴維斯統計，今年上半年單筆3億元以上的大型土地，交易總額達到333億元，為六都之冠，甚至比第2名的台北市高出近70億元，其中又以七期、西屯區及北區等地的土地交易占比達57%，以七期與台灣大道沿線最熱，豐邑建設、聯聚、寶輝建設、國泰人壽已今年上半年陸續買進。

▼台灣大道是台中經濟大動脈。（圖／Google map）

該標售案位於台中經濟大動脈的台灣大道上，規劃中的捷運藍線將沿著台灣大道運行，並在本案週邊地區設站，加上台中捷運綠線預計2020底全線通車，未來捷運藍綠兩條所構成的十字軸線路網，將帶動城市發展與商業活動大幅升級，而另一側的公益路商圈是台中餐飲市場的一級戰區，無論未來如何規劃，皆具有高度發展潛力。

（封面圖／Google map）