月付12萬晉升上流老人？吳東進3點看好174戶滿租

號稱提供銀髮族擁有「超強生活機能」的樂活宅，但至少要月付12萬元才能入住，你願意嗎？由新光金控旗下新光人壽最新規劃的出租式住宅「新板傑仕堡」，引進飯店式公寓管理，訴求65歲到80歲的健康老人可入住。不過，在月租恐達12萬元的情況下，新光金董事長吳東進仍表示，有信心174戶可全部租出。

據了解，由新光金推出的「新板傑仕堡」基地，臨近新北市板橋區中山國中，距捷運板南線新埔站及三鐵共構板橋站約700至800公尺，走路約5至10分鐘。並且，基地共分為3大區塊，規劃用途包括醫療診所大樓（A棟）、本棟新型態出租住宅（B棟）及旅館大樓（C棟）。土地面積共達3120坪、開發總樓地板面積逾20000坪，為雙北市近年來大型的多功能開發案。

▼由新光金推出的「新板傑仕堡」，引進飯店式公寓管理，訴求65歲到80歲的健康老人可入住。（圖／取自新板傑仕堡網站）

其中，最受矚目的正是B棟的出租式樂活宅，初步規劃共有174間房，包括138間40坪的二房房型、34間30坪的一房房型，還有二間60坪的大房型，每間房間皆配備智慧型聲控及手機APP房控系統，居住人在家可透過語音聲控，即可控制房間內各項電器，同時也可用手機APP控制。並且，預計年底開始招租。

此外，除了新光金控董事長吳東進親自試住，他也強調，有3大因素讓他相當有信心這些高價出租式樂活宅可全數租出。第一，是僅有174戶，量體並不算大；第二，是周邊擁有遠東科技園區等，如Amazon、Google等都要進駐，等於有數千個高薪收入家庭可能會轉戰新板；第三，則是最低月租10萬元，其實比「信義傑仕堡」更便宜，「信義傑仕堡」雖是出租式商務住宅，但卻幾乎是滿租，因此吳東進認為，「新板傑仕堡」也有一定的租戶。

▼新光金控董事長吳東除了進親自試住，他也強調，有3大因素讓他相當有信心這些高價出租式樂活宅可全數租出。（圖／東森新聞資料畫面）

再者，吳東進也表示，「新板傑仕堡」是新光第一棟專門為65歲到80歲長者設計的出租式樂活宅，就是要讓入住者「每個年齡都要很高興的活在當下」。因此，在月租至少10萬元的情況下，並可能要再付2萬元買相關服務，就能從居住、飲食、運動、娛樂、健康照護到出入交通，都有配套，未來長輩只要拎包入住，即可過上流老人的生活。

（封面圖／取自新板傑仕堡網站）