川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣
(2024/11/07 16:29)「千萬有找+機能完善」他看中36年公寓 友狂勸敗新大樓
買房是一門學問,需要做很多功課。一名33歲男網友最近打算買一間舊公寓,售價890萬,生活機能完善,加上翻修費用大約60多萬,然而友人勸他直接買社區電梯大樓,但兩者光價錢就相差410萬,讓他十分猶豫。
★【理財達人秀】台股最猛作帳 12月盤堅上? 神抓穫利 卡位便宜成長股!★
原PO在臉書《爆廢公社》提到,他月薪大約7萬,今年打算買一間舊公寓翻修,售價約890萬,巷弄內屋齡36年約29坪,貸款的話需要30年,雖然屋齡較高,但倒垃圾車時間還有附近租停車位方便,而且生活機能完善,若加上翻修工程含傢俱,60萬初就可以搞定。
不過,朋友建議直接買社區電梯大樓,不僅有保全,防火設施、制震耐用度也比較安全,電梯搬運或垃圾清運、地下室停車都方便,只是需要繳管理費。缺點是新大樓售價1300萬,扣掉公設只能買到19坪,等於只能買到2房,地段也比較差,附近沒有捷運、公車、攤販商街。
▼原PO想買舊公寓,友人卻建議社區大樓。(示意圖/翻攝自pexels)
原PO指出,兩者是完全不同的居住型態,如果選擇社區大樓,原本每個月房貸只要3萬,就會拉高到近5萬,讓他不知道怎麼決定,因此發文詢問:「是您們會怎麼選?」
此文一出,引發熱烈討論,網友紛紛留言,「預算緊張建議時間換取空間,或是先租房感受一下不同之處」、「不會買有公設比的,不划算」、「依自身能力為主,貸款不要太逼迫自己」、「在台灣絕對生活機能首選」、「外在因素不考慮的話,絕對優先買增值高的房子,住一年賺一年」。
▼33歲男網友詢問老公寓跟新大樓該怎麼選。 (圖/翻攝爆廢公社)
●以上言論不代表東森新聞立場
延伸閱讀
(封面圖/翻攝自爆廢公社)
【往下看更多】
►「預售屋是炒房亂源」該廢?專家勸勿因噎廢食:不能出了問題就喊禁
►50年老公寓難賣?他曝秘訣:裝潢後賣價超出預期20%
►六都套房均價曝! 台北一戶直逼千萬 「在這」可以買4間
【熱門排行榜】
►女友工作7年「存款僅40萬」 沒打算買房他傻眼:不悔改只能分
►台男花70萬娶18歲越南妹 3個月後面談結果曝:老婆有點失望
►男友請特休辦貸款「衝買絕版公仔」 她交往6年心累:未來有我?
推薦閱讀