買房「下斡旋」遇這情況別怕！網曝都是話術

▲下斡旋是指，如果買家喜歡就出個數字，房仲會幫買家去跟屋主喬價格的意思。（ 圖 / Pixabay ）

買房常常會聽到房仲要你「下斡旋」，希望你能開口出個價，然後下了之後房仲又希望加價，而在與房仲談價格的過程中，總是會掀起一波「勾心鬥角」。而最近有一名民眾也碰到類似狀況，房仲跟他表明，有另一個人跟他下斡，出價比他高，但他仍是第一順位，還有24小時的加價空間，讓這位民眾相當困擾，上網尋求協助，結果網友一面倒表示「在演戲啦」。

▲有一名民眾很困擾，因房仲跟他說，有別人跟他下斡，且出價比他高，但他仍是第一順位，還有24小時的加價空間。（ 圖 / Pixabay ）

一名網友在網路上分享，最近正在看房子，蠻中意一間開價935萬元的房子，經過房仲業者的遊說之下，這名網友下斡旋出價735萬元，過不久，房仲隨即打來說「我另一名同事也要收斡，出價比你高，但公司裡有規定不能透露收斡金額。」此外，房仲業者還表示屋主願意降到835萬元，這名網友仍是第一順位，可以保留24小時的加價空間。

▲此文引起大批網友回應表示「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤」、「是話術」等。（ 圖 / Pixabay ）

這事讓網友十分困擾，在24小時的垂死掙扎中，他不知所措上網求解，表示不知道是否真的另外他人下斡，如果真的有人，該如何加價好？如果沒有，是該維持原出價，還是意思意思多個幾萬元？

結果此發問引來大批網友回應「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤！」、「是話術」，但也有網友表示，買房這種情況很常見，並分析，房仲的目的就是讓房子成交，然後從中抽取服務費，如果沒成交，等於是做白工，若有人下斡旋比民眾高，又接近屋主開的835萬，當然會先對他下手，比較有機會成交，照理說沒必要跟民眾耗。

▲網路地產王經理陳韻如認為，可以先上實價登錄查一下類似產品的成交價，再依照此價格進行微調議價。（ 圖 / Pixabay ）

對此，網路地產王經理陳韻如也表示，這名網友下斡旋的價格應該出的很漂亮，從整體情況來看，很有可能就只有一人下斡，所以屋主才會一口氣降價100萬。但若一毛都不加，買到的機會也不高，建議加價之前，可以先上實價登錄查一下類似產品的成交價，再依照此價格進行微調議價。

去外地讀書，學生找宿舍棲息，竟遇到奇葩仲介！一名女大生笑稱，在網路上看到3間套房，發現都在同棟大樓裡，租金皆5000元有找，不過3房仲介卻不同，便好奇問其中一名仲介，結果對方神回「6字」，讓網友笑到噴淚。

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▼（圖／翻攝自591租屋網）

一名女大生在知名租屋網尋找宿舍，找到3間採光不錯的套房，租金皆為4999元，她再仔細一看發現地址一樣，僅有樓層不同，便好奇用LINE私訊某一間的仲介。

對話截圖可見，女大生PO出3張照片，包括「XX商圈～落地窗陽台～採光」、「CP值超高透天套房」、「獨立陽台近XX，採光好」，接著問仲介，這3間是否都在同一處？房間有什麼差別？下秒對方神回「拍照的人不同」，6字超直白答案，讓女大生的男友哈哈大笑，原PO則翻白眼說「這仲介…當我是傻子嗎？」。

▼（圖／翻攝自591租屋網）

仲介妙答的有趣故事，引發大批網友狂笑「我肚子痛了」、「不是坪數不同嗎」、「其實仲介的意思是拍照的人不同，表示其他兩間他不清楚吧」、「好淘寶式回答哈哈哈哈」、「所以誰的資料是正確的」、「他說得沒錯啊，幹嘛這樣」、「乾笑死」。

▼（圖／翻攝自Dcard論壇）

原PO也更新證實，仲介坦承他們3個來自同公司，且彼此都認識。最後女大生約了3樓與5樓的房仲，間隔15分鐘看房，更傻眼的是，這2個房仲竟然都開4樓房間給她看，最後4樓的房仲還說隔天才有空看，「從頭到尾只有4樓要出租」，真相大白也結束了鬧劇。