爸媽贊助200萬頭期款！ 他想丟股市「5年後再買房」 網勸：不是穩賺

資金該「買房」或「買股」是熱議話題。有網友表示有2百萬資金，若買房家人會再贊助2百萬，但他擔心買房後資金被卡住，考慮「投入股市5年後再買房」，引發兩派網友激辯。

該名網友在社群媒體Threads上發文，表示自己目前月薪約7萬元，還有約200萬資金。另外家人表示若要買房，願意贊助200萬元，共計可有400萬元頭期款。不過他估算後，認為這樣大概能負擔的房價總額約為1200萬元，若再加上家具和裝潢，大概要花1300多萬元。若貸款1000萬元，每個月要負擔的房貸約4萬元，占月薪近六成。扣除房貸後，每個月只剩下3萬元生活。這讓他有些擔憂，感覺買房後現金流會被卡住，開始猶豫：「是否該把400萬元先放股市投資，放個5年後再回頭買房比較好？」

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▼原PO表示家人願意贊助200萬元讓他買房，但他估算後發現若負擔房貸，每月可運用資金僅剩3萬元，因而猶豫是否該先投資股票，等5年後再買房。（示意圖／AI生成）

此話題吸引眾多網友留言討論，對於原PO該先買房還是先投入股市，眾人意見分為兩派，建議原PO投入股市的網友主要是認為，現在是股市上漲機率高，錯過可惜，加上原PO還年輕，若早早背上房貸，未來投資的可能性就限縮許多：「你能在五年內翻好幾倍為什麼要去背房貸！你背了房貸很多東西都被綁得很死」、「買ETF別買房你會過的很滋潤」、「如果是我不會買房！會拿去投資理財！」、「年輕人 買房=卡錢 一律不建議」、「放股票，貸款買房你會哭」、「現在難得大多頭」、「現在買房是不是太冒險，反而股市，賺的不要不要的」、「利用未來幾年賺取股市紅利的同時，等待房價緩跌」。

▼有一派網友建議原PO把握現在的股市大多頭時期，但也有另一派網友認為股票有漲有跌，5年後的股市情況還很難說，建議原PO先買房。

建議原PO買房的網友指出，目前處於房市低點較容易議價，另外雖然目前股市正熱，但現在入場，處於歷史相對高水位，即使帳面數字好看，若未實現獲利終究只是紙上富貴，一旦遭遇修正，自備款恐大幅縮水：「先買房吧！股票不見得漲，有時還輸到脫褲」、「買房房在，股票有賺有賠，這點要考慮清楚」、「個人建議你還是先買房，買股你嚇到賣掉就虧了，不然怎麼會台股翻倍，一堆人還說很窮」、「五年後你會買不下去」、「要確定股票一定漲…還要中間不要有各種心理因素」、「不要以為買股票穩賺的」、「認真給你個建議，如果你現在租房要付租金的話，直接買房會比較好，股市現在水位新高附低風險太大，你買房後，過幾年去增貸，再把增貸的錢買股票」、「我個人會選買房子，股票畢竟風險大，你拿年終去小玩一下，不可能all in， 萬一股利補不了價差虧損呢，你還要壓對股票」、「我會買房，如果房子是自住然後現在還在租房，現在房價在可談的情況，但股票在高點，你現在進場能否賺還真難說，現在大家在股市都興高采烈是因為沒賣天天看數字漲當然開心，但沒賣就是紙上富貴，我自己投資股市有房自住有房出租，每個月固定有房租入袋才是真金白銀」。

也有些網友提出折衷建議：「建議放1年左右就好 有滾到錢就要變實體 不然這波大多頭不知道會走多久」、「你買了房後幾年可在轉貸放入ETF， 那麼房子也在、ETF也有」、「通常股票的熱錢過陣子就會轉到房市了，哪有天天漲的股票，建議先買地段還行的小房先住，剩下的錢投股市，兩邊一起進行，給自己一點壓力往前衝」這樣既保有充裕資金彈性，也能避免現金流陷入窒息。

（封面示意圖／AI生成）