營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底 專家：短空長多

央行昨（19）日祭出第7波信用管制，上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊，出現多達24檔跌停，有網友就指出，其實首購族並不受影響，有人認為房市長期依然穩固向上，他懷疑今天有點過度反應了，好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股？

貼文一出引起網友熱列回覆，有網友認為確實只是「短空長多」表示，「今年高點是明年的低點，房價才不會跌」、「利多啦，新聞怎麼變，籌碼怎麼變，土地還是在手裡」、「買就對了，政府是先知，越打壓越噴」、「利多吧，籌碼洗完漲更兇」、「看之前經歷就知道，空沒幾天而已，今天先來撿便宜。」

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但也有網友不贊同現在進去低接指出，「看看出生率，你打算給誰接…」、「政府沒縮手基本上屎定了，剛開始跌而已千萬別接刀」、「這只是剛開始…房價不跌只會更多管制推出來」、「央行限制炒房客金流，算利空」、「當然是啊…一堆買氣都縮手了還看不懂」、「才第一天而已，別急啦。」

至於房市後市走向如何？財經作家狄驤在個人臉書粉絲專頁「狄驤的資本主義求生筆記」也給出了他的見解，他認為儘管央行重拳出擊，但把眼光放遠來看，這對房市依然是短空長多。

他分析，如果央行放任房市熱下去，造成金融不穩定，未來一旦碰到什麼黑天鵝，去槓桿的速度和程度會更加驚人，到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了，總之，如果想要看到台灣房市崩盤，那反而要勸央行別打房。

所以狄驤認為央行打擊不動產，就跟 FED升息抑制通膨一樣，長痛不如短痛，最終的目的都是追求長期穩定，如果沒有其他意外，台灣房市降溫，房價增速也會明顯放緩，但不會是大跌。

此外，他還補充，後續房價所得比有望漸漸縮小，所以這對許多人而言，反而是透過提高收入，縮小自己與房市差距的好時機。

（封面圖／取自Unsplash）