財政部送利多！ 青年成家貸款再延2年

想買房的年輕人注意了，政府的青年安心成家貸款現在有機會再延2年！以貸款800萬來算，每個月連本帶利大概是還3.9萬。不過現在讓專家很擔心的是，房貸以往都是公股銀行的強項，現在卻被民營銀行超越了。

東森財經記者，林佑之：「想買房的年輕人有好消息了，政府的青年安心成家優惠貸款，原本只能申辦到今年底，不過財政部長蘇建榮鬆口，這個方案考慮再延兩年。」

▲財政部長蘇建榮鬆口，青年安心成家優惠貸款方案考慮再延兩年。（圖／東森新聞資料畫面）

要讓青年安心成家，現行貸款利率前2年是1.44%，第3年起1.74%，以貸款到上限800萬來算，小資族每個月還款39K。民眾：「每個月還3萬9一定不行啊，一個月的薪水又不到3萬塊。」民眾：「多少有點幫助，主要還是自己收入問題吧。」

▲7月房貸市場排名。（圖／東森新聞資料畫面）

房貸競爭更激烈，7月市場排名跟著大洗牌，土銀房貸餘額8120億元稱冠，特別的是，中信銀房貸餘額5450億，擠下台銀成為第2名，但難道這也象徵公股競爭力又輸給民營。

政大金融系教授，朱浩民：「國泰世華、富邦金都是EPS將近4塊 5塊錢，公股銀行大概都1塊5～2塊。」

▲房貸市佔率。（圖／東森新聞資料畫面）

再看到房貸市佔率，最強的是土銀的11.9%，中信銀則來到8%，遙遙領先台銀、合庫、北富銀，秘訣可能就在民營銀更懂操作大數據，也懂得用公教房貸攬客群。

中信銀消費金融處長，宋苑芝：「關於大數據，我想我們應該是不會落在別人後面，3年多來標了公教房貸，當然也有一些助益。」

▲政大金融系教授，朱浩民表示國際情勢影響國內銀行慢慢升息，恐讓違約率更往上攀升。（圖／東森新聞資料畫面）

不過比起民營「績效好」，公股也有「穩健」這個優勢，更讓專家擔心的反而是國際情勢。政大金融系教授，朱浩民：「美國的升息，國內銀行也會慢慢升息，可能會讓違約率更往上攀升。」