西門町電影街始祖 台北戲院想賣25億

西門町電影街上的第一家戲院，也就是「台北戲院」荒廢了30年後準備開賣了！開價是25億元，換算一坪大概要將近800萬元，不過專家分析恐怕很難賣掉。

▲台北戲院在停業30年後，現在想要以25億元出售。（圖／東森新聞資料畫面）

窗框都已經破損，也只剩下一些塗鴉，這棟廢棄的大樓30年前可是知名的台北戲院，現在在停業30年後，想要以25億元出售。管線、雜草全竄出頭，這塊地313坪，開出25億天價，拆算每坪要797萬，但專家說很難。

瑞普萊坊市場研究部總監，黃舒衛：「如果單坪要賣800萬，以目前的市場來講，接受度稍微會低一點，因為他臨路的條件，相對來說其實他會有，雖然是商四的土地，但是他800%的容積用不完，可能頂多用到600多%。」

▲這間戲院所有權人超過10人，整合難度大增。（圖／東森新聞資料畫面）

不只容積率卡關，這間戲院是周姓家族早在1950年代花32萬興建，如今子孫開枝散葉，所有權人超過10人，整合難度大增，2010年提過都更也失敗收場。

西門徒步區發展促進會理事長，劉家鑫：「家族本身有一些在美國，所以要整合有困難，以前沒辦法整合，我想現在更困難，因為人越來越多。」

說起這塊地命運多舛，是西門町「電影街」第一家戲院，也是6、70歲老台北人的回憶。西門徒步區發展促進會理事長，劉家鑫：「專門演日本片的，後來慢慢才形成電影街，因為以前只有西門町是商業區，商業區才能有電影院，所以以前看電影一定都買黃牛票。」

▲隨著電影產業沒落停業，柏青哥與電玩場也因市府掃蕩賭博電玩而荒廢。（圖／東森新聞資料畫面）

無奈隨著電影產業沒落停業，陸續開的柏青哥與電玩場，也因市府掃蕩賭博電玩而荒廢。甚至到了2006年遇上大火，民眾都希望這塊地快點賣出，拯救市容。民眾：「應該要利用一下，看起來蠻破舊的。」民眾：「看起來是蠻老舊的，跟鬼屋一樣，說不定變旅館之類的。」

但25億元要賣還是有難度，房市專家推估暫時也只能維持現狀。

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