新北危老第一案動了 1坪最高換1.5坪

危老重建一坪換一坪不是夢！新北市首建動工的危老案，住戶1坪能換1.5坪，等於30坪的老房子可換到45坪新房，建商說要讓利才能做，而且銀行也居中協調，台企銀董事長冒著大雨親自出馬，億元融資案一個月就過關！

東森財經記者劉佩綺：「四周都是超過45年的老屋，其實在這裡整合了536坪的基地，也成為新北市危老的第一案。」

▼危老整合真的不容易，得要100%住戶同意。（圖／東森新聞資料畫面）

從過去的街景圖一看，連棟的老舊公寓搖身一變，將蓋成14層的大樓，等了五年，住戶葉先生感觸很多。

危老重建案住戶葉先生：「差不多快五年，也是時間滿長的，講實在的也是滿辛苦的。」

危老整合真的不容易，得要100%住戶同意，但一坪換一坪不是夢，甚至還更多，住戶最高能用1坪換回1.5坪，1至4房，哪種房型自己挑。

建設公司協理閻淑：「要給他一點坪數，要讓他們覺得，我今天跟你合建，我可以放心，我可以拿到比較覺得住起來比較舒適的房子，建商讓利，一定是最重要建商要讓利，少賺一點，但是案子會成。」

讓利讓得霸氣，原來來自這裡，危老容積獎勵領好領滿，時程獎勵等上限40%全部拿到，不只建商積極，台企銀甚至連董事長，都冒著大雨撩落去。

▼危老容積獎勵領好領滿，時程獎勵等上限40%。（圖／東森新聞資料畫面）

台企銀董事長黃博怡：「親自冒著非常大的雨，到達他們的社區，跟住戶做面對面的溝通，我想他們都對這個案子有更大的信心。」

董ㄟ親自出馬，約8億元的融資案1個月就通過，大幅縮短審核時間，政府也來幫忙。

新北市都更處代理處長張壽文：「結構鑑定這件事情，其實已經篩了很多，全市性篩了三千件案件，後續的資源怎麼引入，那市府都會扮演比較積極的角色。」

開發商、地主、融資、信託缺一不可，打響新北危老第一案，加速老屋重建。