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超便宜藏玄機! 周杰倫豪宅旁獨棟只賣158萬

2019/07/24 20:46 東森財經新聞
超便宜藏玄機! 周杰倫豪宅旁獨棟只賣158萬

網路上一間獨棟套房求售,價格是跌破大家眼鏡,5.5坪竟然只賣158萬,而地點就在周杰倫豪宅旁的巷子裡,究竟這葫蘆裡賣的是什麼藥,專家就分析了,沒土地權狀也沒有房屋權狀要是天災人禍,房屋標的消失了,使用權就跟著不見,等於是花158萬買空氣!

 

東森財經記者洪珮瑜「:寸土寸金的台北,這條小巷子裡頭竟然也有5.5坪只賣158萬的透天厝,而且旁邊就是豪宅,還能跟周杰倫當鄰居。」木質設計裝潢,大片窗戶透進陽光,屋齡40年,位在捷運站旁的黃金地段,換算下來每坪價位只要28.7萬元,對比周杰倫豪宅 ,一坪就要160萬價差超過5.5倍。

 

▼屋齡40年,位在捷運站旁的黃金地段,換算下來每坪價位只要28.7萬元,對比周杰倫豪宅 ,一坪就要160萬價差超過5.5倍。(圖/東森新聞資料畫面)

 

民眾:「賺到了吧,做一些設定的話,以後在法律上面買方是可以有立場的。」「土地權沒有,如果以後要脫手就是比較不容易。」仔細一看,房子沒有土地與房屋權狀,土地是屬於四個公家機關所有,殺到當地週遭行情的2折低卻還是乏人問津,因為就怕最後變成拿158萬去買空氣還得額外付地租。

 

▼目前這棟房子以每月9000元出租,算一算一年可以賺10多萬,14.6年就可以賺進158萬的房租。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房屋經理王橞雯:「依照它公告地價的5%或者是依政府單位來做調整,沒有特別約定它只使用的年限,所以有可能可以一直使用,有點類似不定型化合約可以一直使用。」不過其實目前這棟房子以每月9000元出租,算一算一年可以賺10多萬,14.6年就可以賺進158萬的房租,現在急著脫手,屋主打的是什麼算盤 。

 

房屋經理王橞雯:「如果未來這個標的,可能因為天災、地震或者是火災,就人為因素,如果這麼建物滅失了,可能就沒有這個使用權。」未來土地要改建或是都更,買主恐怕仍得拆屋還地,想賭一把撿便宜還是得要再三考量。

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關鍵字: 財經精選周杰倫豪宅玄機
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