首爾房價2年漲5成！ 輿論壓力逼高官急售第二屋

南韓總統文在寅在2017年5月上任，便設立一個「讓人人買得起房」的政策目標，誓言改善更多人的生活標準，但事實上，首爾熱門地段的供需鏈仍不平衡，所以還是成了許多投資客的囊中物，造成首爾房價高漲，惹得民怨四起。從文在寅上任到今年6月，首爾平均房價已上漲超過50%，來到9,250萬韓元（77.4萬美元）。今（10）日，南韓企劃財政部提議，對名下擁有多棟住宅的屋主加徵房屋稅，做為抑制房價漲過頭的最新措施。

根據《彭博》報導，南韓財長洪楠基更是為此出面道歉，並表示加徵房屋稅的對象包括短期內買賣房屋的屋主，以及價值超過6,000萬韓元（約50萬美元）的房屋及坐擁多棟房產的屋主，另外，他也將提高資本利得稅率。他還指出，政府同時計畫增加房屋供給，預計會在稍晚時段公布細節。

這項提議並未定案，仍需要經過國會的表決才能通過。不過文在寅所在的執政黨共同民主黨（DP）在4月國會選舉中取得多數席次，300席中取得180席，所以這個提案通過的機率還是非常的高的。最新民調顯示，文在寅的支持率已跌至四個月來最低，而其中大多數都是因為房市議題。

▼文在寅上任以來，首爾房價已漲逾50%。（圖／翻攝自文在寅臉書）

而民眾對於房價高漲的不滿，也延燒到許多坐擁多棟房產的高官身上，因為近期南韓為提振受疫情所累的經濟，將基準利率維持到歷史低點，而這也導致這些高官給人一種受惠於低利率環境的印象。因此官員被要求出售第二棟以上的住宅，以展現支持當局政策的決心。

不過南韓現今狀況，也不能全說是文在寅的政策失利，因為南韓房市除了首爾及周圍地段之外，大多在過去三年都呈現相對穩定的狀況，甚至有部分小型地區有下滑趨勢。從文在寅上任到今年6月，首爾的公寓平均價格一路上漲至9,250萬韓元（77.4萬美元），漲幅超過50%。遠高於釜山的2%及大邱的15%。

（封面圖／翻攝自維基百科）