公宅滯銷 改商業標租竟便宜4000元

美河市等捷運聯開宅原本是當作公宅出租，但因租金過高大量滯銷，去（2017）年台北市府將剩下的128戶聯開公宅還給北市捷運局，改用一般商業標租，但議員指出，明明是同間聯開宅，商業標租金額反而比公宅便宜4000多元，簡直把公宅承租戶當冤大頭。

東森財經新聞記者，毛景屏：「位於新店區美河市，以及台北橋聯開宅經過3次招租，卻是仍有2百多戶沒有租出去，現在政府將剩下的128戶改為商業標租，但是租金卻比當初公宅便宜4000多塊。」

▲美河市捷運聯開宅改用一般商業標租，標租金額反而比公宅便宜4000多元。（圖／東森新聞資料畫面）

實際來到美河市聯開宅，空間還算寬敞，還可遠眺101，捷運局收回後，租3年以上會從8折開始，之後每年給優惠，最低可以打到7折。民眾：「交通是比較不方便一點。」民眾：「太貴了，捷運它還要等，它不是6分鐘就有一班，有開車方便，那如果沒開車不方便。」

▲改商業標租後租3年以上會從8折開始，之後每年給優惠，最低可以打到7折。（圖／東森新聞資料畫面）

雖然鄰近小碧潭捷運站，但其實只是支線還得轉車，生活機能不方便，政府的美意成了蚊子戶，加上公宅租金還比商業標租貴，也讓民眾直呼實在不合理。民眾：「聽起來還蠻不合理的，政府美其名要幫我們，結果還賣比較貴。」

以美河市聯開宅31坪房型為例，當公宅要價2萬7600元，但捷運局標租只要2萬3202元，價差將近4400元，議員痛批簡直把公宅承租戶當冤大頭。

▲美河市聯開宅31坪房型，當公宅與捷運局標租價差將近4400元。（圖／東森新聞資料畫面）

台北市議員，汪志冰：「捷運公司的說明意思是說，因為他們是鼓勵長租，所以就變成說打折可以打得比較兇，那問題是政策都是市政府自己可以研擬的，因為其實年輕人也希望可以長租，只是看你可不可以提供給我長租的優渥的條件。」