地產：全台6月房市平穩，六都中雙北交易年增逾三成，僅高雄下滑，H2變數仍多
財訊快報／記者劉居全報導
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與上月相比量縮5.2%，較去年同期量增20.7%，在六都表現上，台北市月增4.9%，年增34.7%；新北月減1.5%，年增33.6%；桃園月減10.7%，年增28.7%；台中月減3.9%，年增10.7%；台南月增2.6%，年增13.6%；高雄月減20.2%，年減2.3%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年市場詭譎，住宅市場個案交易浮動大，6月連假也影響局部買氣，整體而言，6月堪稱平穩，但下半年變數多，市場仍待觀察。
綜觀六都表現，年成長除高雄減少2.3%，其餘均增加，以北市表現最佳，成長34.7%，月表現以北市較強，增加4.9%。值得注意的是，高雄表現弱勢，徐佳馨分析，北市過去交易少，近月不少自用客戶以保值思維轉進，加上放款成數補上臨門一腳，是成交增加的一大關鍵。反觀高雄建設話題少，影響房市能見度，也讓交易更顯弱勢。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，疫情逐漸趨緩，且自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產近期熱度高，也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。
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