〈房產〉雙北市房產交易升溫 市場關注焦點在木柵、板橋及新店
(2018/02/28 10:43)又有豪宅慘賠!投資「台大正對面」豪宅2年認賠1650萬
2018/03/01 10:55 東森財經新聞

▲台大寰宇堂。(圖/翻攝自Google Map)
近年房市不景氣,即使位處台灣第一學府對面的豪宅也無法倖免!鄰近台大、公館捷運站的「台大寰宇堂」近來有持有兩年的住戶脫手,卻賠了1,650萬元的交易,與買入價相比,跌幅將近兩成。
根據內政部交易不動產實價揭露,台大寰宇堂的四樓戶於2015年9月以總價新台幣8400萬元購入,扣除車位後,每坪達113萬元左右;2017年11月屋主以總價6,750萬元轉手,單價每坪下跌至89.4萬元,短短兩年慘賠兩成,更跌破豪宅課稅門檻,推測屋主應該有急用資金需求。
▲(圖/內政部交易不動產實價查詢服務網)
同時,也有新住戶以總價7,000萬元購入11樓,平均每坪94.2萬元。觀察歷年資料,這次的交易單價僅優於2014年的每坪71.8萬元,為社區交易次低紀錄。台大寰宇堂2014年完工,成交總價多在8,000萬以上,最高單價達141萬元;但2017年成交六戶,全部低於豪宅課稅門檻,且僅有一戶每坪單價破百萬元。
位於中正區羅斯福路四段上的台大寰宇堂,屋齡三年多,共15層樓高、另加地下4層樓,行情約落在每坪120萬元,是區域著名百萬豪宅。台大寰宇堂位處公館商圈,與台灣大學比鄰而居,距捷運站步行約五分鐘,又靠鄰近建國高架、水源快速道路等交通要道,生活機能十分方便。但有房仲業者指出,當地豪宅賠售不是個案,可能因商圈較吵雜、周邊又無高價宅群聚,難保持優勢,才會出現價格落差大的情形。
▲台大商圈附近生活機能十分方便。(圖/維基百科)
【往下看更多】
►他去年咬牙買房在最高點! 今賠售2成淚喊:留給下個倒楣鬼
►桃園驚見7坪蝸居! 1戶240萬已完售 網驚:要香港化了?
►房仲圈掀檢舉風暴! 廣告可停車、近捷運 沒證明最高可罰2500萬
【熱門排行榜】
►行動電源大廠爆停產「5高層全跑路」 傳捲款潛逃馬來西亞
►水逆影響「5星座」! 獅子座最慘 命理師曝應對解方
►大罷免成功將收回「5天假日+普發一萬」? 綠營回應了
推薦閱讀