中山北「燙金門牌」豪宅慘跌 台新金董娘慘套認賠1千萬

▲台新金董娘彭雪芬2010年以9000多萬元買下中山北路三段的豪宅「德杰Flora」，去年底以7000多萬元賠售出場。（圖／翻攝自鏡週刊）

房市空頭襲擊，不少豪宅都面臨賠售命運，政商名流前幾年砸大錢買豪宅，幾乎都是買在高點住套房，現在有屋主看壞後市認賠出場，重新調整資產配置。據《鏡週刊》報導，台新金董娘彭雪芬在2010年以9千多萬元買下台北市中山北路三段的豪宅「德杰FLORA」，去年底以不到8千萬元的價格賠售，成為這波含淚出場的豪宅苦主名單之一。


台新金董娘彭雪芬慘賠千萬出場的中山北豪宅「德杰FLORA」，2010年預售時，每坪最高開價110萬元，而根據實價登錄資料顯示，彭雪芬當年買房殺價殺得相當客氣，扣除車位，每坪入手價在105萬元，連當地房仲聽到，都驚呼：「怎麼買這麼貴？」

▼台新金董娘彭雪芬2010年以9000多萬元買下中山北路三段的豪宅「德杰Flora」，去年底以7000多萬元賠售出場。（圖／翻攝自鏡週刊）


該案主打擁有中山北路燙金門牌，附近商圈機能成熟，沿路都是夢幻華麗的婚紗店，這裡是台北有名的婚紗街，「德杰FLORA」和周邊的舊市容相比顯得高貴典雅，可想見這棟豪宅的主人，也一定是看上它的雍容大度。2010年推出時房市還算不錯，當時每坪最高開價110萬元，加上車位，總價落在7千萬至1.5億元，不管是產品規劃或售價，在當地來說都算是相當高貴的豪宅。


不過豪宅主人若不是買來自住，而是投資用的話，可能會欲哭無淚。這幾年豪宅市場冷颼颼，有不少高總價豪宅屋主都認賠殺出，損失上千萬元的大有人在，像是北市建國南路二段豪宅「大安元首」13樓戶，就在屋主持有5年之際，慘賠4000萬元出場。

▼台新金董娘彭雪芬2010年以9000多萬元買下中山北路三段的豪宅「德杰Flora」，去年底以7000多萬元賠售出場。（圖／翻攝自鏡週刊）


政府為壓抑豪宅市場，祭出一連串增加持有成本的政策，而台新金董娘彭雪芬2010年以9千多萬元購入的德杰FLORA，就有房屋稅翻倍及豪宅路段率加成課徵的壓力，若還有囤房稅，三重關卡加身，這些累加的持有成本，可能是促使她在去年底以7千多萬元售出，認賠1千多萬元出場的原因之一。


據了解，彭雪芬的這戶總價9千多萬元的中山北路豪宅，去年下旬便交由祕書出面，委託給當地房仲出售，還是採取一般約，許多房仲都有接到委託，看來彭雪芬是鐵了心要將這戶豪宅脫手。


台新金控則回應，此事屬於董事長夫人個人的投資理財規劃，公司並不清楚也不便評論。

▼台新金董娘彭雪芬2010年以9000多萬元買下中山北路三段的豪宅「德杰Flora」，去年底以7000多萬元賠售出場。（圖／翻攝自鏡週刊）