投資客還想賴！她砸3千萬買青埔預售屋慘套 510萬訂金遭沒收

▲一名桃園溫姓婦人先前看好青埔未來，不料因房價下跌反遭套牢。（圖／東森新聞資料畫面）

房市進入修正階段，這幾年進場入手物件的投資客多數被套在高點，一名桃園溫姓婦人看好青埔未來，在102年月，以3千4百多萬元買下青埔地區新建案的百坪豪宅預售屋，訂金、豪宅都付了，共510萬，但房地產景氣反轉，房價下跌，建案完工後她竟辯稱屋子有漏水、牆壁龜裂等瑕疵拒絕交屋，想要退訂、酌減違約金，但法院判決建案瑕疵無法證明，因此仍判決建商勝訴，拿走510萬免還。

▲該名婦人原先看好桃園青埔地區，直到訂金、豪宅都付了，房價竟開始下跌。（示意圖／取自航空城青埔人臉書）

溫姓婦人辯稱，建案完工後屋況不佳，有住戶告訴她有漏水、二樓公共空間牆壁龜裂等情況，建商有意將一樓設置餐廳，擔憂有油煙問題，甚至大廳為一般辦公大樓的小長廊，看不出是豪宅廳堂，以及建材設備及大門設計與契約不符、平價屋賣豪宅價，主張酌減違約金、應退還400萬餘元。

▲直到法院審理後，才發現該名婦人不交屋的原因，是因為害怕房價下跌會慘賠。（示意圖／東森新聞資料畫面）

但法院審理時，法官查出溫婦不願交屋的原因，根本是因為房價下跌，交屋就慘賠，因為該建案再最低價時，比預售價足足少了1600萬，溫婦若交屋肯定損失上千萬，因此辯稱屋況有問題，想要酌減違約金。但法院調查，該屋並無漏水等情事，認定沒收的違約金在合約範圍內，判不必退還。判決建商勝訴，510萬都拿走。

桃園青埔特區近幾年發展快速，許多上班族或是年輕人搬遷至此，捨棄大台北高房價，改買低房價搭高鐵通勤上班，看準青埔到台北的便利性，在機捷、高鐵的加持下，只要短短的20~30分鐘即可到達台北市，如果你是台北的通勤族，你會選擇定居青埔嗎？

近日就有網友在PTT上發文表示，有同事住在青埔，每天搭高鐵通勤到台北市，還要轉公車跟捷運才能到達公司，這樣每天來回至少兩小時，且高鐵月票一個月就4000，加上捷運公車月票1280，總共也要計5000元，夫妻兩人一個月就高達1萬元的交通費，質疑「這價格都能在臺北市租套房了，而且省錢又省時，到底為何還是有一票人買青埔阿？」

▲有網友詢問住青埔花交通費上班，有比較划算嗎？（示意圖／鉅亨網）

此文一出引發網友熱議，不少網友認為比起在台北買房、租屋，住在青埔還可以省下一大筆錢，「省下的房價可以坐一輩子的高鐵」、「一萬能租到什麼房？除非租雙人套房啦」、「兩人一萬這樣其實不貴耶，台北市房價太誇張」。更有居住在青埔的網友表示「真的非常方便！台北房價持續高漲，反觀近年青埔越來越多人搶著進場，住這搭高鐵每天上班通勤不到20分鐘，可能還比住台北的快，何樂而不為？」

其實近年來愈來愈多的消費者學會精打細算，從桃園青埔或新竹六家站搭乘高鐵來台北上班，唯一最大的損失就是「時間」，若從房價的負擔和生活機能來看，桃園和新竹也不見得輸給台北，房價也相對親民，不僅居住品質提升，房貸不用背得這麼辛苦，也許還可以順便照顧年邁的父母。

而未來青埔特區還會有桃園會展中心、水族館、影城、市立美術館、流行音樂劇場、購物中心等多項建設，而在A17領航站附近，除了有大園高中外，橫山書法公園暨書法藝術館也已上樑，這些建設除了會帶來更多的觀光人口外，也會帶來更多的就業機會，有助於當地的經濟發展以及人口的成長。