房市泡泡明顯成形 專家曝要靠「2針戳破」
(2024/10/31 13:54)他質疑「買青埔搭高鐵通勤划算嗎?」網友專業分析打臉
桃園青埔特區近幾年發展快速,許多上班族或是年輕人搬遷至此,捨棄大台北高房價,改買低房價搭高鐵通勤上班,看準青埔到台北的便利性,在機捷、高鐵的加持下,只要短短的20~30分鐘即可到達台北市,如果你是台北的通勤族,你會選擇定居青埔嗎?
近日就有網友在PTT上發文表示,有同事住在青埔,每天搭高鐵通勤到台北市,還要轉公車跟捷運才能到達公司,這樣每天來回至少兩小時,且高鐵月票一個月就4000,加上捷運公車月票1280,總共也要計5000元,夫妻兩人一個月就高達1萬元的交通費,質疑「這價格都能在臺北市租套房了,而且省錢又省時,到底為何還是有一票人買青埔阿?」
▲有網友詢問住青埔花交通費上班,有比較划算嗎?(示意圖/鉅亨網)
此文一出引發網友熱議,不少網友認為比起在台北買房、租屋,住在青埔還可以省下一大筆錢,「省下的房價可以坐一輩子的高鐵」、「一萬能租到什麼房?除非租雙人套房啦」、「兩人一萬這樣其實不貴耶,台北市房價太誇張」。更有居住在青埔的網友表示「真的非常方便!台北房價持續高漲,反觀近年青埔越來越多人搶著進場,住這搭高鐵每天上班通勤不到20分鐘,可能還比住台北的快,何樂而不為?」
其實近年來愈來愈多的消費者學會精打細算,從桃園青埔或新竹六家站搭乘高鐵來台北上班,唯一最大的損失就是「時間」,若從房價的負擔和生活機能來看,桃園和新竹也不見得輸給台北,房價也相對親民,不僅居住品質提升,房貸不用背得這麼辛苦,也許還可以順便照顧年邁的父母。
而未來青埔特區還會有桃園會展中心、水族館、影城、市立美術館、流行音樂劇場、購物中心等多項建設,而在A17領航站附近,除了有大園高中外,橫山書法公園暨書法藝術館也已上樑,這些建設除了會帶來更多的觀光人口外,也會帶來更多的就業機會,有助於當地的經濟發展以及人口的成長。
你每天花多少時間通勤?台北房價居高不下,連新北房價也日益增高,越來越多人把目光瞄向桃園的青埔重劃區,根據《經濟日報》報導,青埔在第一季賣出70多戶,其中17戶為轉手交易,但多數屋主卻是賠錢售出,會造成買氣提升但房價下跌,全因為4年前房價炒得太高。
▲青埔因為4年前房價炒得太高,造成買氣提升但房價下跌(示意圖/東森新聞資料畫面)
多數投資客看準當地發展,當時最高1坪飆到47萬,但多年過後生活機能卻一直尚無太大的升級,導致房價慘跌一坪只剩10多萬。有建商為了止血開始出清房屋拉低了價格,但這低潮並無維持太久,今年初房市漸漸回溫,有越來越多人看準青埔到台北的便利性,在機捷、高鐵的加持下,房價回溫到1坪25-30萬,只要花短短的20分鐘就可以到台北市。
▲短短的20分鐘就可以到台北市,如果你是台北工作的通勤族,你會選擇定居青埔嗎?(示意圖/東森新聞資料畫面)
高鐵的月票也有打折,一個月也只需4500元,比起在台北買房、租屋,可以省下大筆的鈔票,且因鄰近機場周圍有不少機場工作者也會租在那。根據房仲業者表示,目前1坪約24萬就可以入手,如果你是台北工作的通勤族,你會選擇定居青埔嗎?或許從近期成交量,對青埔房市給了答案。
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