選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 韓流吹高房價?85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

韓流吹高房價?85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

2019/01/14 10:11 東森財經新聞
韓流吹高房價?85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

▲韓國瑜當選後帶動高雄房市發展。(圖/取自pixabay)

 

高雄市長韓國瑜上任已半個多月,昔日競選口號「貨出得去、人進得來、高雄發大財」,讓高雄市民期盼韓市長政見實施。但韓流效應在房市上率先有感,中古屋主信心暴漲,導致漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。

 

▲高雄市長韓國瑜。(圖/韓國瑜臉書)

 

根據《蘋果日報》報導,選後中古屋競漲房價,有房仲業者選後已接獲10多件屋主漲價要求,最誇張的則是苓雅區85大樓的套房,一口氣漲了200萬元,房仲業者表示:「漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。」

 

▲選後中古屋競漲房價。(圖/翻攝自Google地圖)

 

此外,位於瑞隆路的大樓,選前屋主售價大約開出近實價900萬,但找到買主後成交在即,屋主卻在選後堅持底價,少一毛不賣,還說議價就要漲到950萬賣給他人。

 

而會有這樣的情形發生,其實就是賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理,導致約有2~3成屋主調漲價格。報導指出房仲業者觀察,韓國瑜當選後房市明顯增溫,除了有7成是選前就在看屋的客人之外,新買盤也增加2成。

 

但雖然有屋主調漲價格,大部分屋主仍是走「務實路線」,會先將餘屋出清,求得原本的利潤,不會立刻調漲建案的價格。

 

看更多

 

高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

 

據《中時電子報》報導,中華民國商業總會理事長賴正鎰(24)日表示,呼應高雄新任市長韓國瑜的主張,身為商總理事長與建築業的成員,業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲,且呼籲政府不該再鎖國了,應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策,並鬆綁為「六八二」,甚至比照外資全面開放。

 

▲陸資要在台置產條件相當嚴苛。(圖/google map)

 

不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制,且祭出「五四三」(貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉)的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產,所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」,祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限,陸資取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限。因此,陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計,從2002年以來到2017年底,15年來陸資取得不動產只有445件。

 

▲許多業者看好韓國瑜,紛紛前往高雄插旗。(圖/google map)

 

據《中時電子報》報導,麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,麗寶集團已在高雄購置土地,若韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產,業界一定會支持,這也是業界所期待的願景。而興富發副總經理廖昭雄也表示,興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發,2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年,但就都市計劃和硬體建設來看,高雄都優於其他五都,甚至不輸亞洲鄰近國家,如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產,房市將大有可為。

 

 

【往下看更多】
很多新房沒瓦斯 他問IH爐、電熱水器更安全? 內行人:別因噎廢食
買下13.5%高投報屋 住戶秒退租!AV帝王傻眼:我被坑了
公婆搶付頭期款「買在隔壁巷」 她不願接受尪責怪:無理取鬧

 

【熱門排行榜】
獨家/新光三越氣爆衝擊!百億營收「七期商圈」恐衰退
LINE Pay信用卡選哪張?2神卡回饋重點一次看
英雄!護理師情侶、土木技師、醉鵝董事長不顧危險救人
關鍵字: 財經精選高雄房市房價
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
二月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00