買得起獨棟別墅寧住大樓？4原因讓有錢人這樣選擇

▲（示意圖／翻攝pixabay）

漂亮的別墅常給人一種高雅奢華的感覺，且電視劇有很多有錢人的家都是設定為別墅，不過現實生活中，很多有錢人並不會特別喜歡住在別墅裡，反而選擇住在高檔社區中的高樓。然而為何他們不住在擁有更多自己空間的獨棟別墅呢？陸媒《今日頭條》整理出4個原因。

根據今日頭條報導，別墅區的地點通常都蓋在比較偏僻、遠離城市的地方，雖然環境相對寧靜，不過對於忙碌的現代人來說，外出會顯得較不方便，所以有些人認為居住在離市區較近的高檔社區更為適合。

▲（示意圖／翻攝pixabay）

獨棟別墅雖然擁有更多私人的空間，而且通常都會有2至3層樓，但是打掃起來相對麻煩，為了維護居家環境整潔，還要請專業的保潔團隊來清掃，雖然這筆開銷對於有錢人來說或許無關痛癢，但畢竟讓不認識的外人進到屋內，難免存在安全隱患。

由於別墅的樓層通常較低，所以沒辦法像高樓層的房屋一樣接收到均勻的光照，且假如別墅的旁邊還有比較高的樹木，那則會更難讓陽光灑進屋內，讓生活少了些舒適。

最後，因為別墅的設計低矮，且大多位於郊區，所以較容易有蚊蟲泡進屋內，尤其是在炎熱夏天的時候，除了昆蟲之外，甚至還會出現青蛙、壁虎等動物，怎麼清掃都防不住，也是使人選擇不住別墅的原因之一。

而對於有錢人來說，豪宅不只是要能住人，有些還設置了許多奢華設施，美國洛杉磯比佛利山莊（Beverly Hill）是世界知名的尊貴住宅區，其中有一處占地一萬多坪的最貴豪宅，裡面除了頂級家具之外，還擁有保齡球館、劇院等娛樂設施，價值2.5億美元（約合台幣77億），讓人看了嘆為觀止。

2017年，美國洛杉磯建築大亨麥考斯基（Bruce Makowsky）在比佛利豪宅聚落裡，打造了一座價值2.5億美元（約合台幣77億）的豪宅「Bel Air」，其坐落在山腰中的私人綠洲，面積高達一萬多坪，一上市就刷新了全美最貴豪宅的紀錄。

▲（圖／翻攝924 Bel Air Road）

這棟豪宅分成4層樓，且四周環繞的護城河，擁有270度絕佳視野景色。內部則共有12個臥室、21個浴室、3個廚房、3個餐廳、5個酒吧、甜點屋、健身房、按摩房以及游泳池。

▲健身房（圖／翻攝924 Bel Air Road）

除了這些設施之外，為了發揮奢華的極致，娛樂場所也占了這棟豪宅的一大部分。室內保齡球館全部都由精品品牌LV做裝飾；電影院預存7000部電影，設備採用高檔大螢幕，並且以愛馬仕皮質沙發當成座位。

▲室內保齡球館（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲電影院（圖／翻攝924 Bel Air Road）

另外，超寬闊露天娛樂平台，讓屋主能與朋友開派對狂歡。而派對少不了的奢華好酒，這棟豪宅也配有窖藏頂級香檳和紅酒，其採用的都是世界上最頂級的唐培里儂香檳王。

▲露天平台（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲窖藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

走到車庫，能見到價值3000萬美元（約合台幣9.24億）的汽車館藏，內含有10輛豪華機車、12輛頂級豪車、超跑，還有為海洋主題特別配置的雙軌帆船，屋頂上更是放有一架全新內裝的退役直升機，簡直就是極致奢華的體現。

▲汽車館藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲直升機（圖／翻攝924 Bel Air Road）

資深藝人「一代佳人」湯蘭花理財有道，不僅資產遍及雙北市各區，去年更砸下逾7千萬元，買下竹北豪宅「若合山」，而若拆算車位後、單價則達49.5萬元，總價、單價均創竹北市豪宅交易冠軍寶座，堪稱「竹北第一豪宅王」。

根據《蘋果日報》報導，竹北地區除了擁有不少科技新貴的客群，該地區的房價也因此受惠。而去年12月時，湯蘭花便以每坪49.5萬元，購入位於竹北市嘉豐南路一段的豪宅案「若合山」13樓戶別，交易總價為7037萬元。

▲湯蘭花以每坪49.5萬元，購入位於竹北市嘉豐南路一段的豪宅案「若合山」13樓戶別。（圖／取自百度百科）

此外，據了解，湯蘭花除了置產有方，名下房產更包括：台北市青雲街別墅、新北市紅樹林第一排景觀豪宅等。而這次再以總價7000餘萬元買下「若合山」前3個月時，湯蘭花才以總價1.36億元，出售青雲街別墅，也讓手上多出一筆活用資金的她，又相中新屋。

而對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，「若合山」為竹北知名綠建築，社區大量且立體植樹，除了營造森林生態，更在豪宅市場獨樹一格，而該社區最高單價曾達55.6萬元，有多筆成交到5字頭，穩居「竹北豪宅王」。因此，這次最新交易價為每坪49.5萬元，和先前高點比較，算是相對便宜。

▲「若合山」為竹北知名綠建築，社區大量且立體植樹，除了營造森林生態，更在豪宅市場獨樹一格。（圖／取自Google Map）

除此之外，張旭嵐也表示，竹北豪宅市場擁有竹科新貴買盤，先前雖受大環境影響，曾一度低迷，但隨著科技業景氣好轉，買氣也逐漸復甦，尤其竹北高資產族聚集，近年商圈走向國際人文、精緻化路線，吸引不少外地買盤，也讓竹北豪宅市場漸趨穩定。

另一方面，台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶則指出，竹北豪宅的買家絕大多數還是園區的企業主為大宗，因為財力雄厚，多偏好知名的建商作品，且對於景觀視野要求高，因此喜愛高樓層戶別，尤其以面高鐵區中央公園，或是河岸景觀優先。