貸滿七成已成傳說？ 北市淪重災區 六都限貸慘況一次看
(2025/12/19 16:21)〈土銀2018展望〉不動產授信龍頭看房市 4大利多帶動買氣升溫
2018/03/13 13:52 鉅亨網記者許雅綿 台北
不動產授信龍頭土地銀行今 (13) 日舉行新春記者會，針對今 (2018) 年房市看法，土銀董事長凌忠嫄表示，今年採實坪登記新制、國內利率暫不調整、軍公教加薪效應，以及建商讓利趨勢明顯等 4 利多，可望帶動買氣升溫。
土地銀行是國內唯一不動產專業銀行，也是很多人首選的房貸銀行，根據金管會公布截至 2017 年 12 月資料顯示，土銀房屋貸款餘額為新台幣 8095 億元，市占率 11.67%，為連續 2 年成長。
針對今年房市，凌忠嫄表示樂觀看法。她說，從買方來看，今年杜絕建商利用雨遮灌水坪數，採實坪登記新制，對買方是一大利多，此外，國內利率暫不調整，買屋者負擔不會增加，加上軍公教加薪效應，對民間加薪有帶動效果，買方財富能力亦有所提升等，均有助於今年買氣升溫。
至於賣方部分，建商讓利趨勢明顯，去年房地產成交量能成長，年增率達 8.4%，而增加最多的縣市為新北市、台中市、台南市和高雄市等。凌忠嫄表示，整體來看，今年不動產量能持續看俏，而買賣雙方價格認知是一大關鍵，若買方有購屋意願，而賣方願意酌作讓利的話，對房市發展將是一大幫助。
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