北市黑馬租戶！美妝店竟租下150萬金店面

台灣女孩愛美，一年美妝商機就上看2千億元！最近就有美妝店租下南京商圈的店面，一個月下來就要150萬元，而專家分析，店租可能還只佔營業額的1成。而實際走到西門商圈，總共就有14間的美妝店，到底美妝成為黑馬租戶的原因是什麼，一起來看看！

東森財經記者許雅筑：「一間一間的美妝店崛起，像這樣開在三角窗的美妝店，一天來客數就破百人，最近還有美妝店以百萬元的月租金租下店面，看來美妝店也要成為新的店租王嗎？」美妝店踢走美食街搶當店王，像是南京西路靠近中山北路口的餐飲店，因租金過高熄燈，據傳以佔地213坪130萬招租，約有10間以上接洽，最後就是由美妝店以150萬租下。

▼想瓜分美妝大餅真的搶破頭，因為光是西門町就有14間美妝店。（圖／東森新聞資料畫面）

▼南京西路靠近中山北路口的餐飲店，因租金過高熄燈，最後就是由美妝店以150萬租下。（圖／東森新聞資料畫面）

房仲陳炳辰：「因為他的坪數太大了，所以長期一直沒有找到他的租客，以南西店新開的美妝店來說，可能他的店租，只佔了他的營收成本大概百分之之十，是相當合理的範圍。」不只南西商圈，像是松本清也以60萬租下行天宮店面，屈臣氏也以租金42萬元租下西門町店面，想瓜分美妝大餅真的搶破頭，因為光是西門町就有14間美妝店。房仲陳炳辰：「民眾其實是負擔得起，他們可能隨便逛就隨便買，同品牌的效應之下，他們不怕競品太多，他們就是寧願我今天就是要打入這個消費市場，就是像是一線商圈。」

▼美妝1年的商機就上看2千億，各間也大手筆卡店租。（圖／東森新聞資料畫面）

美妝1年的商機就上看2千億，各間也大手筆卡店租，像是康是美2018年營收約110億元，分店超過400間，寶雅則是約130億，分店200間，不只女孩兒愛買、觀光客掃貨也都是以千元起跳。澳門遊客：「應該買了七、八千元吧，其實也沒有很便宜，但逛起來比較舒服、牌子比較多。」日本遊客：「還有買了唇膏，因為只有台灣有賣。」美妝商機來了，看來街邊店也要跟著大洗牌。