北台灣520檔期案量縮2成 恐北冷南熱
2019/05/20 19:21 東森財經新聞
全台房市520檔期，呈現北冷南熱M型化嗎？根據調查，北台灣推案量2211.88億元，年減2成，但內政部統計，高雄房市4月年增48%，市況勇冠六都！
520房市也呈現北冷南熱M型化，數字會說話，北台灣推案量2211.88億元，年減2成，不過內政部2019最新統計資料，今年首季全台建照核發約3.3萬戶，年增20%，創下本世紀以來同期新高，其中以高雄房市成長最為強勁，4月年增48%，市況勇冠六都。
▲高雄房市勇冠六都。（圖／東森新聞資料畫面）
民眾：「確實台北房價是比較貴的，也是一般上班族可能現階段沒有辦法負擔，執政者應該都是會為自己的利益著想，所以客觀來給，大概都是5分到6分（滿分10分）。」
大嘆買不起房，攤開六都待售物，中古屋物件的總價區間，台北市總價3000萬到5000萬物件，仍占有兩成，位居中高總價帶的中古屋，面臨難以去化的窘境，其中北市中古屋房市首當其衝。
▲位居中高總價帶的中古屋，面臨難以去化的窘境，其中北市中古屋房市首當其衝。（圖／東森新聞資料畫面）
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰：「現在大概都是小坪數的比較多，中坪數的換屋大家認為說房價還沒有跌穩，跌到一個程度，進行盤整的時候，就不急著去換，再來就是新成屋的，占比還是很高。」
看看六都家庭，每月可支配所得介於6萬到9萬元之間，若以自備款兩成，負擔20年房貸，利率1.7%，來買千萬元房產，每月要還得房貸，金額逼近4萬元。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰：「整個家庭的支配不夠的時候，他對房地產的需求，一定會暫緩，所以整個會呈現所謂的M型化。」
所得趕不上房價攀升。
東森電視 版權所有 ©2019 EBC All Rights Reserved。
