50萬人失業員工降薪90% 業內人悲嘆：這行業被拋棄了

2024/05/20 10:09 東森財經新聞記者張琬聆

「這個行業沒有未來，已經被拋棄了！」《彭博社》針對中國大批房企爆雷、爛尾樓狀況採訪多位中國從業人員，其中曾在萬科工作的曾先生自願降薪90%，並悲觀地說出上述發言。該媒體也披露中國房地產崩盤3年來已導致約50萬人失業，這還未包括建築和營銷等相關行業員工。

根據《彭博》報導，中國房地產的產值曾一度佔中國國內生產總值（GDP）約1/4甚至更高，然而近年卻接連出現爛尾樓危機，包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉，讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻天覆地，「原本以為的一生事業，竟然只是泡沫中的一刻」。

根據房地產研究組織的研究指出，至2023年的3年間，中國大約有50萬人離開房地產行業，這還不包括建築和行銷等相關領域，新加坡國立大學的高級研究員Alex Capri表示，他們在事業中途面臨著「史詩般規模」的挫折，「房地產崩潰正在引發更廣泛的沉思」。

許多分析師表示這還不是谷底，根據《彭博經濟學》的數據指出，到2026年中國房地產行業的經濟規模可能會收縮到國內GDP約16%，可能將導致約500萬人面臨失業或收入減少的風險。

曾經在碧桂圓賣出近10億元人民幣房子的張小姐表示，現在靠在網路賣保健品來支付帳單，但每月只賣出3件，遠遠不如過去的收入，因此延遲了生育計畫，「如果你還想像以前那樣生活，你基本上是在做白日夢」。

▼近年中國房企陸續爆雷，導致從業人員收入銳減、失去工作。（示意圖／翻攝自碧桂園官網）

曾在萬科工作的曾先生，景氣好的時候一年收入超過25萬美元，如今他花了1年時間找工作，最絕望的時刻還自願接受90%減薪，在歷經70次面試後才找到工作，但對房地產仍然悲觀，「這個行業沒有未來，這個行業被拋棄了」。

該報導估算，今年中國房價將比2021年下降45%，民眾對此也相當不滿，中國2023年第4季發生的952次抗議活動中，有17%與房屋問題有關，主要集中在工人拿不到工資及工程延宕。

不過報導也指出，部分地方政府已取消大城市的購屋限制措施，且中國政府也已確定房地產政策的兩大方案，包含興建可負擔的住房和整修破舊的城市內區，中央銀行通過貼息補貼貸款方案，可望減輕房價下行壓力。

（封面示意圖／pexels）

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