銀行雨天收傘？傳「加買這個」才核房貸網刷一排：行員討業績

2024/08/08 16:14 東森財經新聞記者張琬聆

近一年房市火熱、房貸餘額暴增，導致許多銀行放款水位逼近紅線，只好嚴審放貸來因應，甚至傳出大規模「限貸令」不予核貸的狀況。就在銀行雨天收傘之下，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露民間盛傳有些銀行趁火打劫，暗示民眾要買房貸壽險才核貸，沒想到釣出一票人證實「有親自遇到」，認為行員一直來要業績，「承平時期就在打劫了，何況現在」。

何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提到政府要求銀行不能勸誘房貸戶買理財商品、房貸款險，而現在房貸申請變難變貴，民間盛傳有些銀行趁火打劫，暗示民眾要買房貸壽險才核貸。

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結果一堆房市專家與網友紛紛留言證實是真的，有親自遇過。例如「徐佳馨房產人生事務所」就直言「追求業績就跟追求真愛一樣」，「老銳客房地產」也有明確遇過，但強調另外綁房貸壽險相關商品還算合理。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也以個人粉專「張旭嵐的嵐姐好家在」留言有親自遇過，行員不外乎是用「沒有硬性規定啦，但希望支持一下，我們也有點業績壓力⋯」等說詞，心軟就簽了。

其他網友也分享經驗，「蛤！我們直接綁在一起，公股，連新青安也要」、「我們以為是必要的」、「叫我申請信用卡及開數位帳戶算不算？」、「有，前陣子剛簽約買房，正在跑銀行鑑價估價中，的確有碰到部分銀行打來跟我聊這件事」、「今年發生的，一個是直接說他們一定要搭配，另一個是說有寬限期比較長」。

大部分人也提及銀行一直都這樣，「兩年前申請房貸的時候，銀行人員就各種話術叫你買了啊」、「一直都有，暗示、明示都來，也會直接要業績」、「承平時期就在打劫了，何況現在」。

張旭嵐向《東森財經新聞》說明，其實一直以來行員都會順便開發客戶，臨櫃處理事務時就順便推銷保單、美元投資、辦信用卡等，「過去是行員常打悲情牌要你幫個忙做業績」，現在銀行貸款餘額滿水位之下，條件就更難談了。

張旭嵐提醒，現階段如果是簽約正要申貸的買方，只能硬著頭皮面對銀行緊縮資金的態度，多找幾家比較，例如轉往農會信用部、漁會信用部獲全國農業金庫諮詢，但可能無法獲得更低利率、最長寬限期等，只求取得相對好一點的條件了。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）

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