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(2024/09/11 17:46)
銀行祭限貸 他喊房價一定跌 網吐槽:經濟的火車頭誒
2024/08/22 17:17 東森財經新聞
近期傳出銀行放款總額已屆滿水位,造成房貸族申貸卡關,甚至出現違約狀況,令人憂心是否衝擊房市,就有民眾認為在銀行祭出「限貸令」之下,購屋族轉趨保守或將改變市場結構,屋主為了刺激消費可能降價,並且逐漸從賣方轉變成買方市場,但說法引來網友吐槽「房價不太可能下修」。
民眾在Dcard發文表示,前幾年房市相對熱絡,買氣超旺而且瘋狂蓋房子,房價也不斷攀升,如今房貸已屆滿水位,貸款開始卡住「情況絕對延續到你崩」,一方面是銀行撥款的財源來自有人存錢或還款,但早期購屋族負擔房價低、還款量也較少,資金流動比較容易,反觀現在貸款額度更高,需求龐大導致撥款困難,才會暫時無法負荷需求。
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原PO認為,貸款卡關者可能被迫變賣房子,但能以高成數購屋、現金消費的畢盡是少數,這些人也是觀望態度,一旦市場乏人問津就可能改變結構,迫使屋主或急售者降價,逐漸從賣方轉變成買方市場,房價就有可能下修。
上述論點吸引網友討論,但多數都不認為房價會降,有人表示「根本不會跌,存款來源重點是法人好嗎,等Q3、Q4科技業交貨,營收存進去明年初就有水位了」、「如果漲了,你要賠我嗎?」、「政府官員說過,房地產是經濟的火車頭,他們不會讓房價跌的」、「問你房子打八折賣要不要?你也不要嘛,放心好了,只會量縮價揚」、「過去一直說會跌的,現在都很後悔還在租房子」。
(封面示意圖/東森新聞)
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