別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

2024/11/11 18:02 東森財經新聞記者張琬聆

房價高、買屋難，引起大家熱議父母年輕時代房價低的買房難易度。不過有網友感嘆，聽聞許多勝利組的父母過去買房很輕鬆、工作2~3年就能全額買房，但從自身父母案例來看，也是勉強買到房，過得很拮据因為錢都繳房貸，感嘆無年代買房都很辛苦。

有民眾過著自在的租屋生活，向媽媽攤牌「不想一輩子背房貸」，竟獲得理解與認同，因為父母年輕時買房也是砸進大把積蓄，顧忌很多開銷，「壓著自己的夢想換來的」，吸引許多網友分享長輩買房案例，甚至認為當時房價便宜，父母工作2~3年就能全額買房。

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有位7年及中段班的網友，則在PTT房板的討論串中回文，訝異自己和許多勝利組父母的買房案例認知不同，因為自己爸媽在民國70年左右在台北市汀州路買28坪公寓，房價約200萬元，聽起來很便宜，但當時媽媽的公務員月薪才1萬元出頭，爸爸也差不多2萬元，重點是當年利息很高、「10幾趴，我媽是用公務員貸款50萬+標會的錢才勉強買下這間房」。

該網友提到，爸媽有講以前炒股比較好賺，且那年代很難貸款，想買房銀行也不會隨便借款。所以他們家繳房貸繳得很辛苦，「我從小就過得很拮据錢都拿去繳房貸了，小時候根本沒啥享受能吃個我家牛排就是大餐」，認為無論在什麼年代買房都很辛苦，因此看到別人父母能輕鬆買房覺得不可思議、那麼厲害，能工作2~3年就全額買房？

▼網友好奇別人的父母為何能輕鬆全額買房。（示意圖／取自Pexels）

有網友直接回嗆，「因為你父母魯啊，就這麼簡單。我在鄉下大家都全額買房，透天150萬」，也有網友提出3原因，「1、買的房價夠低。2、公務員月薪1.2w，在外面開卡車等工作月薪5w，很多人爸媽開店、做高薪工作還得超快。當時更多是炒股」。

不過大部分人都承認，即使爸媽時代買房也不輕鬆，「別傻了全世界哪裡有好買的地方，違背經濟理論」、「低總價也低收入啊，你要用3萬家庭收入追200萬的房價是要追多久？」、「爸媽那年代一樣的，這麼好買為何不買，怕套、嫌貴，沒在那個高薪產業追不上」。

許多網友的爸媽也跟原PO一樣靠標會買房，「我家鄉下40年老透天，50多萬買的，也是標會繳頭期款貸款20年」、「當年自備要4~5成，一般人都是標會槓桿開到爆才搶得到房，那個世代兄弟姐妹多，手足買房常常也是全家一起湊錢」。

甚至提到所謂的勝利族父母，應該是民國70~90年左右，「有兩次房價大跳躍，有些家裡有礦的或剛好賺到錢的」，事實上當時的收入其實也是買不到，「以前一張蔣中正真的好大張，可以一家四口吃兩餐牛排，還有剩錢可以買紅茶冰跟水果回家看電視，但民國80年的時候月收兩萬，覺得自己可以存3~5年買那間民國75年的60萬房子，事實上你民國80年要買就不只60萬了，等你存3年民國83年的時候那間房子很可能要240萬以上」。

「不管哪個年代，能全額買房的人都是強者」，全向科技房產中心陳傑鳴如此直言，並舉過去所謂的低房價，40年前北市一般住宅每坪5~8萬元，從現在眼光來看看似不貴，但當時台灣人平均年所得也僅約9萬多元，月收入還不到8000元，光買1坪房子就要花掉一整年收入，其實也相當驚人。

如今台灣房價大漲，近1年北市平均住宅單價85萬元，陳傑鳴表示，房價雖是40年前的10倍以上，但以2023年人均年收入約85.6萬元來看，在台北買1坪房子同樣要不吃不喝約1年，跟過去差不多，「而且過去還要面對將近10%的房貸利率，過去買房一點也沒比較輕鬆」，只能說「每個時代買房有每個時代的辛苦」。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

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