房市買氣降溫！新青安10月受理不到5千戶
(2024/11/21 14:10)
新青安以後沒有了？ 國土署長：過了「這時間」將不再補貼
2024/11/13 15:52 東森財經新聞 記者張琬聆
近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡，被認為是房價高漲的元凶，內政部長劉世芳今（13）日到立法院備詢時，表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象，然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元，恐排擠其他用途，國土管理署署長吳欣修對此保證，政策只到2026年7月，「後面就不會再補貼了」。
國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳，首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題，尤其政府近年推出新青安政策，讓購屋買氣非常熱絡，雖然讓年輕人有購屋機會，副作用卻不小，例如交易量大增吃掉銀行房貸額度、房價上漲趨勢非常凶猛，抵銷掉過去打房政策及平抑房價的諸多努力，讓許多人示警年輕人恐錯估自己的還款能力，甚至出現投資客用人頭戶來轉租的弊端。
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劉世芳說明，新青安由財政部主導，她尊重主責的財政部、中央銀行看法，內政部是配合政策編列預算，而該政策是否造成房價上漲，看到媒體有相關報導的亂象，但也強調「新青安確實讓很多年輕人去買房，也是一個事實。」且央行、財政部已經想辦法壓制房價炒高，內政部也會努力配合。
▼立委牛煦庭今日質詢內政部長劉世芳新青安政策的弊端。（圖／翻攝立法院議事轉播）
牛煦庭另針對編列的預算提出質疑，新青安的財源來自住宅基金，近年該經費負擔不小，今年已到15.83億元，明年更暴增編列45.96億元，然而住宅基金設立宗旨目的是要提供弱勢，且除了新青安還提供興建社宅經費、包租代管與租金補貼等，然而租金補貼好歹還有300億元上限，新青安卻無上限，擔心排擠到其他用途的經費。
劉世芳說明，新青安的經費符合住宅基金的設定宗旨。對於編列新青安經費暴增的部分，吳欣修則解釋，近年新青安戶數節節升高，有些寬限期也到了，明年編的預算也是經過財政部提供數字、依照規定所編列。被問到後年是否還會再增加？他更直言，新青安政策只到2026年7月，後面就不會再補貼了。
▼立委牛煦庭對住宅基金編列的預算提出質疑。（圖／翻攝立法院議事轉播）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，新青安的利率補貼主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，其中住宅基金補貼1.5碼，公股行庫減收0.5碼，合計利率補貼共2碼，目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日，但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知，若公股行庫的減碼措施持續，則新青安的利率條件依然較市面商業方案優惠。
然而新青安的利率補貼縮水，加上貸款期間僅限自住不能出租，陳定中認為，對消費者而言，申辦的誘因將降低，若內政部的補貼告終後，官方沒有再推出其他加碼優惠，則新青安申辦件數恐明顯縮水。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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