月收8萬＋計畫育兒 1700萬透天該衝嗎？過來人：一次到位不後悔

2021/12/10 11:05 東森財經新聞

買房是許多人的畢生夢想，但即使景氣不佳，薪資凍漲，台灣的房價卻仍節節上升，讓許多年輕人對買房猶豫不已，不確定到底月收入要達到多少，才足夠負擔起一棟房子。近日，就有一對網友苦惱的上網發文，表示自己和女友目前月收入共8萬，看了一棟總價約1700萬的透天厝，有意購買，但想到每月支付的房貸要4萬6千元，已超過兩人月收的一半，又有些擔心，不知是否會因此被房貸壓得喘不過氣？因此想徵詢其他網友的意見。有網友認為以原PO的收入來說，這樣的負擔確實太重，但也有另一派網友提到，房價只漲不跌的現況，買房幾乎可說是「現買現賺」。

該名網友是在論壇PTT的home-sale板上發文，提到自己和女友一個在郵局，一個在經濟部的法人單位任職，都算相對穩定的工作，兩人的月收入合計約8萬，年收約130萬，且每年調薪（兩人的薪資都會調漲每年2～4%不等）。近期，女友和她的爸爸看上了一棟總價約1700萬透天預售屋，預計明年八月完工。然而，究竟是否該買下去，原PO卻相當猶豫。

若是決定要買，約要貸款8成、年限30年無寬限、頭期款則為340萬。對此，原PO也仔細分析：「咬牙加獎金可以在明年9月前存到（兩邊長輩已經金援歐印），之後每個月房貸約為46000元，我們兩人合計月開銷節儉一點約為25000，月存合計約為12000左右，年存加獎金可以存到約35至40萬左右，不過以上全部不含娛樂開銷。」

原PO說，雖然也曾看過幾間房價比較便宜的物件，但女友跟準岳父都非常堅持要買這間1700萬的房子。此外，原PO還提到，自己和女友未來打算會生孩子，考量到未來還要加上育兒支出，因此很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣。原PO坦言自己覺得「非常抖」：「雖然我們30歲而已，或許還有很多成長空間，但都是不確定因素，還要保證未來30年任何一方不能有超過一年以上無薪，我自己是非常抖，不知道各位版友怎麼看？」

▼（圖／翻攝自PTT）

貼文曝光後，立刻引起許多網友提供建議，不少人表示理解原PO的顧慮，認為以原PO的分析來看，這樣的房價確實負擔太重，紛紛勸退：「勸你不要」、「硬到爆！居然用以後可能會加薪+獎金來算房貸負擔，還想生小孩」、「生小孩之後開銷會暴增喔，要考慮進去」、「有點越級打怪，若財務扛不住很容易感情生變」、「硬爆！這根本不是你們該看的範圍」、「房版不是很多年收三百以上卻只敢看1200的房子，你太厲害了」。

不過，也有一派網友認為，既然房價目前普遍只漲不跌，咬牙買下去，就當作強迫儲蓄，將來不會吃虧：「現在1700不買，明年就2000了，房貸就當作儲蓄，急用錢辦個增額貸款就好了，買房就是需要一股傻勁，就算真的覺得太硬，一樣可以賣出去，不虧的啦！該煩惱的只有住滿幾年要繳多少增額而已，甚至會懊惱之前太膽小怎麼沒多買一間，薪水只會更高，貸款越繳越輕鬆，忍耐一下前幾年就好！」、「現買現賺的買賣也能猶豫，5年前那批空空，現在還不是含著淚買了」、「負擔得起的確不用怕！說真的五年前硬捏的人現在都在笑」，還有人建議，買房就該一次到位：「買房一次到位一輩子都不會後悔」、「買啊！一次到位，你們收入還會增加別緊張」

也有網友提醒原PO，記得活用寬限期，「我最後悔的一件事就是年輕不懂用寬限期、買房沒一次到位」、「你去轉貸拿寬限期絕對比你換屋容易」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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