房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
月薪6萬買房？結婚？小五考題網怒轟 專家給答案
2022/04/20 17:22 東森新聞記者張琬聆
近日網路流傳小學五年級的社會科考題，詢問月薪6萬沒存款可買房或租屋、結婚等選項，以及月收共5.6萬元的夫妻要買房或生子，引發網友熱議並抨擊洗腦小孩、強灌老師價值觀。房產專家也認為，價值觀選擇沒有正確答案，命題方式恐怕限制小孩的想像力與耐挫力。
惹來熱議的考題有二，一是工作3年因經常出遊，每月收入6萬元幾乎沒存款，提問如何分配消費最合理？答案選項有足夠支付房貸所以先買房、為避免現金不足先租房、先買車、不結婚節省開銷。
另一題則是即將結婚的兩人月收入共5.6萬元，每月開銷怎麼分配比較合理？答案選項也有可以付房貸所以先買房、改開車、不生孩子就不必多花錢，以及為了買房或生子盡量節省不必要的開銷。
▼小學五年級社會科考卷的題目討論省錢及理財觀念，引發熱議。（圖/翻攝粉專小一聯盟）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛直言「為何要限制小孩的想像力與耐挫力？」老師出題的視角限制了孩子未來可能出去探索世界、做出更有貢獻及活出生命的價值，並舉全球首富馬斯克為將財產投入造福人類的研發上，住在承租的10坪大組合屋，所以「人生的SOP絕對不是買得起就一定要買房。」
東龍不動產專任委託部經理陳泰源也認為，世界上有許多沒買房、不婚的單身成功人士，跟節省開銷不應扯在一起，更何況要租屋或買房、開車或騎機車，都是價值觀或喜好問題，應該沒有正確答案，學校沒必要在學生還小時就潛移默化置入這種「人生這輩子只有買房、結婚生子」的選項。
而回到選項本身來看，陳泰源表示，節省開銷的主因應是為了儲備「緊急預備金」，以防急需用錢的突發狀況。黃舒衛也指出，實際上每個人狀況都不同，有人住家裡免支出租屋費用，存錢很快速，頭期款若還有長輩資助，在中南部房價相對便宜的地區，確實可能可以買房。
再進一步從房地產及理財角度，陳泰源建議民眾可奉行所謂333原則，就是房貸支出控制在收入的3成，以考卷的6萬元或加總5.6萬元來看，3成約1.8萬元，假設購買1000萬元的房子，自備300萬元，剩餘700萬元貸款，用40年房貸，採本息均攤法，以現在利率1.56%計算，等於每月需還款1萬9613元，應還算負擔得起。
(封面／東森新聞張琬聆攝)
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