破億豪宅都是「毛胚交屋」？網笑點關鍵：我要的你給不起

2022/04/22 14:55 東森財經新聞

有民眾好奇，有些豪宅明明要價上億元，卻以「毛胚屋」的形式交屋，他百思不得其解，想不透背後原因，而網友則一語道破背後原因，直言「因為有錢人要的，建商給不起」。

有民眾臉書《靠北建商2.0》拋出問題，詢問為何有些上億的豪宅，要以毛胚屋交屋，有的甚至連防水都沒有？問題一出引起網友熱烈討論。

網友紛紛直言「因為我要的你給不起」、「因為反正都要打掉重練」、「真正的豪宅都是這樣，有什麼問題一清二楚，是買那個地段和空間而已罷了」、「那些屋主只相信自己不信建商，他們買的是地段」、「因為想要客製化自己的房子」、「我要是有能力買上億豪宅，不差那點裝潢錢，裝潢成我喜歡的格局，住的也輕鬆」、「貧窮限制想像」、「有錢人不喜歡被規定跟規範」、「光是想怎麼隔間，要隔幾間，每個買家想法都不一樣啊」，點出會買豪宅的人，正因為有預算，會更追求客製化的服務，因此以毛胚屋交屋，才能打造獨一無二的裝潢設計，且不易破壞建物基礎結構。

▼（圖／翻攝自靠北建商2.0）

事實上，網紅Joeman（九妹）日前曾開箱大直的第一豪宅「西華富邦」，該戶豪宅就是以毛胚屋，當時Joeman就解釋，通常有錢人會想追求個性化、客制化的裝潢，因此會選擇毛胚屋，來賓Ted也補充，有些豪宅屋內都只有做一個隔板，屋主可以依照自己的喜好調整格局，「原本有一些房子已做好隔間，敲掉再隔也是錢」。

▼Joeman開箱西華富邦一間以毛胚屋交屋的豪宅。（圖／翻攝自Joeman YouTube）

《House123》創辦人邱愛莉也曾針對毛胚屋做出分析，指出毛胚屋通常在交屋時，全室只有配電、水管及糞管，也就是天地牆、廚具、馬桶什麼都沒有，好處是屋主可以不用敲敲打打拆掉原設備，可以直接進場設計施工，尤其常見於大坪數豪宅，因為大坪數豪宅客戶，通常對於設計裝潢較有想法，會對整體規劃有自己的堅持。

但邱愛莉也提醒，雖然毛胚屋價格通常比「精裝屋」低，但比起一般標準交屋，毛胚屋後續恐需要花更多錢裝潢。另外，若不是大坪數豪宅，建商卻用毛胚交屋，民眾也要特別注意，有可能是建商為了掩蓋商業用地或是工業用地，讓購屋族自行裝潢，改成住家使用，藉此規避法規風險，也將檢舉的風險全部轉嫁給民眾，要特別留意。

（封面示意圖／翻攝自Joeman YouTube）

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