威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層 專家揭選址關鍵
(2024/11/06 16:11)
藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這 專家揭搶卡位4原因
2022/06/10 15:03 東森新聞記者張琬聆
說起台北市內湖區，除有科技業等企業總部林立的內湖科技園區，也有不少豪宅聚落，成為高資產族、好野人居住地，就連許多國際品牌車商也積極插旗，整個內科共計38個車商據點，舉凡保時捷、藍寶堅尼、法拉利、賓士、BMW等都卡位其中，更不乏規劃為大型旗艦店，又以舊宗段最集中。
根據信義全球資訊統計，在內科共計有38家汽車銷售展示及保養維修中心據點，總計打造出的空間面積達6萬坪，以舊宗段的高達17家最多，主要集中在新湖二路、舊宗路，光是BMW車商就有3個服務據點，另外像藍寶堅尼、法拉利等超跑品牌代理商也都進駐此區域。
▼整個大內科區域有多家車商駐點，包含法拉利、藍寶堅尼等超跑品牌。（圖／翻攝Google Map)
文德段共13家居次，以民權東路六段、瑞光路最多，至於西湖段，則有8家車商據點，以內湖路一段、基湖路、堤頂大道為熱門路段。信義全球資產總經理柯宏安表示，從這些據點來看，許多都是臨主要道路、甚至是位在交叉路口，更有利打造大面寬展示效果的店面。
觀察車商進駐內科方式，柯宏安表示，除了承租、購置廠辦大樓的1樓店面外，業者也開始採承租或購買土地來蓋展售服務中心，其中約半數是以租地為主。
▼內科的車商以舊宗段據點最多。（圖／信義全球資產提供)
不過近幾年也可看到像是保時捷、賓士、BMW、MINI、MITSUBISHI、SUBARU、Volkswagen等車商，直接購買土地興建展售中心。柯宏安舉例，像是超跑代理商嘉鎷興業，早在2013年就買下位於堤頂大道一段的宏普經貿科技大樓店面，去年又以約7.14億元買下舊宗段621坪土地，可見內科對於車商布局是很重要的市場。
▼超跑代理商嘉鎷興業早在2013年就買下堤頂大道一段的宏普經貿科技大樓1樓店面。（圖／翻攝Google Map)
柯宏安分析，國際品牌車商會積極搶進內科有4原因。首先有利深入高端客群，包含內科高收入科技新貴、大直豪宅區企業家都是車商的目標客群；第2是品牌效益，由於內科平日有大量上班族群，假日也有前往舊宗段量販賣場的人潮車潮，形成很好的曝光效果。
第3是擁有較大腹地優勢，柯宏安說明，近年可看到車商紛紛打造大型旗艦中心，兼具展售與保養維修空間，這種大面積腹地需求，在市區已較無法找到，內科因仍有可開發土地也就成為很好的選擇。
最後且可能也是最關鍵的原因，柯宏安認為是購買或承租成本較低，不論購買或承租土地與店面，內科的買賣租賃成本相對市區低，對設立大型旗艦中心的車商而言成本就可較低，也因此讓內科形成一種國際車商產業的群聚效益。
（封面圖／翻攝Google Map）
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