她見預售屋「0工程款」超心動 網曝1重點狂勸：看過10年才交屋
(2022/06/10 12:56)
他想買新北預售屋！代銷友人急勸阻：連我自己都不會買
2022/07/08 21:19 東森財經新聞
許多人買房偏好選預售屋，認為全新的房子更安全。然而．近期建材價格上漲，導致預售屋營造成本也與日俱增，使建商面臨龐大的壓力，民眾購買預售屋的風險也隨之增加。一名網友就表示，自己原看上一間位於新北的預售屋，想買卻遭代銷朋友勸阻。
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看上新北預售屋 卻遭代銷朋友勸阻
近日，一名網友在臉書粉絲專頁《靠北建商2.0》發文，表示自己最近看中了一間新北市的預售屋，原本十分心動，卻被從事代銷工作的朋友勸阻，該朋友還直言「自己要買房也不會買預售屋」。該名網友坦言，朋友此番話如同對他狠狠澆了一盆冷水，但畢竟這位朋友在相關領域工作，提出的警告不敢不聽，但也讓原PO感到疑惑，難道「台灣的預售屋真有這麼差嗎？」
▼原PO疑惑發問：「台灣的預售屋真有這麼差嗎？」（示意圖／取自Pexels）
網友認同：買「看得見的房子」較安心
此話題引來眾多網友討論，不少網友都贊同原PO友人的看法，認為按照目前的情勢來看，購買預售屋的風險太大，主要原因就是因為近期建材成本連續上漲，工人又難找，連帶導致建商壓力大，若建商財務體質不夠健全．消費者恐怕會面臨延遲交屋甚至爛尾樓的風險。在此之前，東森財經也有多篇文章如《雙北驚傳小建商接連倒閉 專家示警：爛尾樓風暴來襲》、《工料雙漲建商壓力大！專家示警：8月恐爆爛尾樓》、《預售屋現在買虧大了？ 他分析「4情況」勸：近期別買》對分析近期購買預售屋的，因此網友們紛紛表示「請珍惜你這位朋友」，認為近期若要買房，還是買「看得見的房子」較安心：「看得見的交易比較安心，看不見的容易延後交屋或是爛尾樓」、「我之後要買房子也不會買預售屋，我還是喜歡看到實體再買才有安全感」。還有網友指出，除了風險大之外，最近預售屋的價格也不合理，不值得購買：「以前預售價格可以有空間，現在預售價格可以很空靈。」
▼建築業工料雙漲的情況下，建商的壓力倍增，預售屋延遲交屋甚至出現爛尾樓的風險也隨之提高。（示意圖／取自pixabay）
買預售屋 必先勤做功課挑建商
不過，也另一派網友提出不同觀點，認為預售屋並非完全不能買，只是買之前要勤做功課，找到風評好的建商：「要挑選建商，並非所有預售屋都不能買」、「買預售屋要找有信用的，多做功課就對了」、「預售屋真的是賭博，要多做功課，建商評價，也吃人品，但真的是給預算不夠的人一個買房的途徑啦。」
（封面示意圖／取自pixabay）
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