以房養老等同變相幫銀行買房？眾人大嘆：迫於無奈
(2019/12/26 14:46)
想賣大安區房另買別處讓父母養老！ 網勸阻：賣了就買不回來
2022/07/15 17:20 東森財經新聞
台北市大安區因為生活機能佳，又是明星學區，向來被認為是「蛋黃區」，房價更是十分可觀，擁有大安區房產的人，往往能吸引許多羨慕的眼光。不過，近日有網友表示，父母原本住在大安區電梯大廈，但屋內格局無法改成無障礙環境，因此他考慮賣掉此處，改買天母或內湖的房子讓父母養老。但此想法卻遭多數網友齊聲勸阻，提醒他以目前發展來看，大安區的房子恐怕「賣了再也買不回來」。
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年長父母住大安區電梯華廈 他卻因「格局不佳」想賣出
近日，一名網友在論壇PTT上發文，詢問網友在台北購買退休老人居住房產的適合地點，並詳述自己面臨的情況：已到退休年齡的雙親目前住在台北市大安區的電梯華廈，位置和生活機能都頗佳，還鄰近國泰醫院，步行條件也不錯。但這間房子內部的格局欠佳，只有單面採光，室內多暗廳，窗外也無景，棟距隔音都不理想。因為疫情之故，待在家裡的時間變長，讓這些缺點益發明顯。後來，自己有意將屋內改成對方便年長者行動的「無障礙環境」，卻發現格局不優難以實行。
▼原PO提到，父母目前住的房子雖然步行條件不錯，但室內格局無法改成「無障礙環境」，因此考慮賣出。（示意圖，非新聞當事人／取自pixabay）
天母公園vs內湖行善路 何處適合買養老宅？
因此緣故，他和父母都在考慮是否乾脆賣掉這間房子，另買新建的小3房或2+1房，就能重新找窗外有樹、附近有大公園綠地的環境，對維持年長者的身心狀況更好。並提出目前考慮換屋的兩個地點：首先是「近天母公園一帶」，因為該處綠地多，距離老人家愛去的陽明山也不遠，若有就醫需求可到榮總醫院、振興醫院，但步行條件和目前的房屋差很多。第二個則是「內湖五期行善路，靠近三總醫院」一帶，因為父母認為該處清幽環境，也喜歡那裡的整齊街道，近公車總站要搭車也方便，未來還會有東環捷運增加便利性，但該處經常有飛機經過，不確定飛機是否會造成擾人噪音，因此想徵詢網友們的建議：「不曉得台北還有哪裡適合退休換屋的地方推薦？」也坦言，若能從目前的大安區老屋直接換到大安區新屋當然最好，但礙於價格問題，才考慮換到別區。
▼原PO想在其他地區另買採光佳、鄰近綠地的房子給父母養老，並詢問換到「天母」還是「內湖」更適合？（示意圖／取自pixabay）
眾多網友勸三思：大安區房子賣掉就買不回
對於原PO的想法，許多網友紛紛勸他要三思，畢竟精華地帶的房子，賣出容易買回難，甚至有網友直言：「瘋了嗎？這裏賣掉就買不回來了！」且大安區是父母長住多年的地方，離開熟悉環境未必會更好，加上據原PO所述，大安區的房子地點和生活機能也都不錯，換屋的必要性不高：「當然是住大安，舊屋換新屋，負擔就少很多了」、「好像不用換，老人家會想離開熟悉的區域嗎？」、「大安對他們來說不用搭公車，走路可到的生活機能，感覺不用換啊」至於房子的格局問題，則建議先找設計師討論看看，也許能找到改善方式：「覺得還是找設計師翻修比較好，棟距改不了，但隔音也許能改善」、」
不過，也有人針對原PO考慮的兩個地區提出建議，大多建議選「天母」，除了有綠地外，鄰近大醫院更是重點：「天母綠地多，還有大醫院」、「絕對天母」、「考量綠地跟醫療，可以看看天母那附近」還有網友提醒，新建大樓的管理費通常會比現在的老華廈更貴，要先讓父母知道，並看他們能否接受這一點：「長輩要住，離醫院不要太遠。離大眾運輸要近，長輩才會比較願意出門，另外老華廈管理費普遍便宜，要換新房的話要注意新的管理費能否接受」。
（封面示意圖，非新聞提及房屋／取自pixabay）
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