房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
和男友共同買房「分手被迫贈產權」 她苦笑：感情路上太衝動
2022/07/25 12:08 東森財經新聞
一名網友和男友在濃情蜜意，共同出資買房，如今面臨分手，卻因為房產問題沒共識，鬧得不可開交，讓她一度絕望到想直接把產權送給對方，希望擺脫對方糾纏，但網友一看全驚喊「母湯」。
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一名網友在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴＋」貼文指出，當初和男友「聯名登記」，一起買了總價約1300萬元的預售屋，已於去（2021）年10月交屋，產權一人一半，並採用青安貸款，成數為8成，因為自己是上班族，薪資較穩定，順理成章為主貸，無薪資證明、從事自營服務業的男友則為副貸。
▼情侶共同聯名登記買房，分手時卻沒共識。（示意圖／pixabay）
情侶共同買房 分手遭逼「贈產權」
沒想到房子買完，男友也露出恐怖情人的本性，原PO不堪對方的折磨，因此要求分手，倆人卻因房子的問題卡關，「我勸對方一起賣掉房子，但他不肯。我也沒財力收購對方一半房屋」。
原PO感嘆，自己原本想賣掉手上持有的一半房屋，但不知道該怎麼做，在不想持續牽扯的情況下，一度想乾脆把一半房屋產權贈與對方，讓對方同意分手，盼藉此斷乾淨止損，早日脫離苦海。
▼網友一面倒勸，情侶最好還是避免一起買房。（示意圖／pixabay）
想贈產擺脫恐怖情人 網給2建議
網友看了則紛紛留言「送他房子，他只會得寸進尺，以為自己行為是對的」、「千萬不要輕易放棄自己努力換來的財產，這樣重新開始比較不會太幸苦」、「沒有贈與的道理，傻一次，不要傻兩次」，並建議「直接上法院申請變價分割拍賣房子，賣多少都拿一半回來，直接又簡單」、「便宜賣應該會有投資客願意購買持分，總比送對方好」、「也許他是故意設計妳，要妳放棄產權，你可以申請變價分割」。
也有人勸世說，「沒有法律上婚姻關係，不要跟對方一起買房共同持有，婚前要共同持有，一定要先約定出資比例再公證，以後若分手比較沒有麻煩，就白紙黑字持有比例清清楚楚」。
而原PO事後也回應，將朝賣掉手中持分的方式處理，希望能多少拿回一點錢，同時也無奈的說「感情的路上就是太衝動，識人不清，才會犯下這樣的錯，也得到教訓了」。
▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋臉書）
事實上，不少情侶要一起出資買房，會採用「聯名登記」，若其中一方要處分房產，需經他方同意，且處分的所得亦屬雙方，可避免不必要的爭議。但若遇到共有人意見不一，處理起來也不容易。
不動產法律的專家林明忠律師指出，以法律上來看，女方可以單獨處理自身持份，不過要留意銀行是否接受房貸變更，且持份的實際交易市況較不熱絡，通常極少自住客會承接，一般只有高級投資客會願意接手，後續再朝共有物變價分割的方向進行。
至於若要直接上法院請求分割共有物，法院則會通知共有人調解，調解不成再進行訴訟，可能判決原物分配由男友補償持分價金，或是判決變價分割，整間房一起拍賣，再按持份分配拍賣所得。
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（封面示意圖／pixabay）
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