為何風評不好的建商活得很好？ 網：便宜治百病
(2024/11/25 11:33)
他一句話感動建商！ 五股房價「3字頭變2字頭」
2022/08/01 10:43 東森財經新聞
近期建商常哭喊營建成本上漲，房價下不來。但有網友透露在五股看中千萬內新成屋，短短五天內連3次殺價，從3字頭砍到2字頭成交，更拿到優渥的40年貸款條件，讓人超羨慕。
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
網友連3殺省71萬 3字頭變2字頭
一名網友在批踢踢房屋版分享購屋心得，有感於去年年初因疫情全世界貨量寬鬆政策大撒幣，擔憂未來通貨膨脹，決定花光積蓄成為首購族。目標鎖定一坪30萬上下並且距離公司近的成屋物件，最終看上五股洲子洋地區。
網友透露，他在附近繞繞後看上一間權狀23坪、室內15坪的1房1廳格局物件，開價單坪32萬加上車位共931萬，但他過程中3度殺價成功，第1次看屋時，代銷同意打總價95折、第2次看屋，代銷表示只要刷卡付5萬訂金，直接降價到870萬，他也馬上答應；第三次簽約時，網友又使出苦肉計一句「請幫幫年輕人的第一間房子」，順利再降10萬元，換算下來等於一坪只要28.9萬。
沒想到簽約後，第4次要去銀行辦理轉帳前，網友又再度砍價10萬元，但這次代銷不願意了，然而卻同意將B2的車位改道B1靠電梯車位，後來更從物業那得知，他是第一個買到B1車位的住戶。
網友表示，從看屋到簽約只花了5天，最後更拿到房貸40年、成數8.5成、利率1.33%、寬限2年的優越條件，而他住在洲子洋1年後的感想是，這邊鄰近河濱堤防可以直通微風運河，環境頗佳，交通部分上64或65快速道路，離國道很近，此外，洲子洋是乾淨的純住宅區，清幽少人也符合他個人需求。
▼網友分享在五股買房的心得。（圖／翻攝批踢踢房屋板）
一殺再殺不少見 一低還有一低低
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，這樣一殺再殺的案例其實並不少見，北台灣的淡海新市鎮、桃園、基隆地區都有類似狀況，由於洲子洋在2014年曾經是房市高點，一坪喊價到近40萬，後來連續幾年陷入下殺，最慘還曾跌到2字頭，到了2018年前後才開始回穩。
徐佳馨評估，網友的案例可能是「案子賣得有點久，代銷想要早點下車」，不然就是「購買戶數格局較差，可能是低樓層或是景觀較次」，對代銷來說，案子早點賣完才能早跟建商結帳，而建商也想早早入袋推新案，畢竟時間也是一種資金成本，她更直言「如果案子賣得不好，網友買的又不是最後一戶，那可能會一低還有一低低」，想撿便宜的民眾，仍可碰碰運氣。
根據新莊地政事務所公布今年度Q1五股房價數據，整體房屋交易均價落在一坪31.6萬元，其中新成屋交易價更達到一坪36.9萬元，最便宜的公寓則在一坪22.7萬元之譜。
▼2022年Q1五股房價數據（圖／翻攝新莊地政事務所）
（封面圖／東森新聞）
【往下看更多】
►他賣高雄房想租屋1年再「逢低買進」！專家揭殘酷現實
►北市熱門社區竟「千萬有找」 專家：一分錢一分貨
►申請租屋補貼遭排擠 佛心房東批同行：為何和學生計較？
推薦閱讀
人氣新聞
