房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
竹科男想換屋 青埔竹北哪裡好？ 網一面倒：不能比
2022/08/30 17:48 東森財經新聞
一名在竹科工作的網友想換屋，詢問到底該買在竹北還是青埔，但由於生活機能跟房價問題，也讓他猶豫換房時機。貼文曝光後引起網友熱議，但不少人直言買竹北未來更讚。
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
換房到底該買哪 網一面倒推竹北
網友在批踢踢房屋板指出，目前在竹科工作，一週進1-2次公司，自己在竹北有一間小兩房，最近想要換成30坪的大房，但因為竹北房價過高，後來在青埔看到中意的預售物件，不過價格也是高得嚇人，而且交屋期在2026年，讓他猶豫是否該現在買在這。
網友指出，青埔的優勢跟劣勢都很極端，優勢在於投資確定，未來生活機能看俏，劣勢則是聯外馬路較小，加上預售屋交屋期還很久，屆時手上存的錢應該能有1500萬，加上賣掉手上的竹北房，應該有3200萬的資金可以買竹北或青埔大房。
不過貼文曝光後，不少人認為青埔跟竹北不能比，更有網友分析近期青埔在盤整「青埔買盤不穩，最近升息議題更有開始冷卻的狀況」，且從就業來看，留在新竹選擇較多，機能跟環境也比青埔強，他說「青埔如果你有注意，商店來來去去，倒超快的，機能撐不起來，現在價格進場，被套機會非常高」直言「完全沒道理突然跑換到青埔」。
房仲坦言房市冷 青埔相較算好的
大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺指出，7月中旬以來確實看房民眾減少，但從店家倒閉來評估青埔不如竹北似乎不大公平，「這兩年疫情的關係，多少老店都倒了」，他說現在國人飲食習慣改變，站在飲食方便性的角度來看，超商其實更方便，而青埔的超商也是一家一家的開，此外青埔的大型公共建設規劃也領先竹北，並不如網友所言。
鍾武諺說， 雖然近期房市買氣趨冷，但青埔相較桃園其他重劃區已經算好的，「我們的國人口袋還是滿深的，有些產品釋出很快就賣完」，不過據他了解，桃園其他重劃區進期房價已不再是鐵板一塊，價格已經鬆動。
先前東森財經曾報導《新竹人瘋搶房！專家揭背後內幕：買房已是全民運動》，大家房屋企畫研究室副理郎美囡曾言，除非整體科技產業衰退，否則竹科高收入族群仍可支撐內需市場。
而全球居不動產室總監陳炳辰也曾指出，青埔量體龐大素質並不一致，實質居住如生活採買機能都聚集在高鐵站邊，民眾購置時切勿盲目下手，由時房市市況較差時，更會優先反應。
▼網友詢問換屋該買青埔還是竹北。（圖／翻攝批踢踢房屋板）
（封面圖／東森新聞、翻攝Google Maps）
【往下看更多】
►年輕人對買房絕望！她喊「1方法還有救」網：亂帶風向
►斡旋被打槍！事後見實登竟少20萬 他氣：為何不賣我
►年存44萬買不了房！8年級情侶絕望喊：在台灣沒未來
推薦閱讀
人氣新聞
分類最新
