台南不只鹹粥漲！這區房價也飆66%、安平竟見4字頭

2022/09/08 14:19 東森財經新聞

近年南台灣房價飆漲，不少地方受惠於科學園區議題帶動！根據房產業者統計，台南舉喜重劃區7年房價飆升66%，另外在安平區也出現4字頭的驚天成交價，令不少在地人咋舌。

舉喜重劃區飆66% 安平驚現4字頭

台南市政府7月底公告，連接台南機場、高鐵台南站的台86線快速道路將延伸至台3縣道路，預計完工後可大幅縮短高雄旗山到台南市區的交通時間。東森房屋台南健康加盟店店東蔡以宣指出，鄰近86快速道路的舉喜重劃區近年生活機能逐漸成熟，吸引不少南科工程師進駐。根據東森房屋研究中心統計實價登錄數據，該區七年內電梯大樓單價漲幅高達66%，近期更有建商推出輕豪宅預售案，每坪開價27至30萬元。

▼舉喜重劃區7年房價漲66%。（圖／翻攝Google Maps）

除了舉喜重劃區外，蔡以宣也指出，位於台南市南區的水交社重劃區亦是近期交易熱區，根據近一年實價登錄，水交路上中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元，新案單價則穩坐3字頭，雖過去是眷村，但地理位置與東區、中西區接壤，又鄰近鬧區，整體機能相當完善，可說是重新翻新再獲得關注的區域。

蔡以宣說，東區、安平目前3字頭已相當少見，實價揭露安平區健康路上近一年最高成交單價於今年四月來到40.1萬元，房價高昂促使購屋族目光轉向南區，具換屋需求及地緣性的購屋民眾陸續進駐，例如原住於南區附近老透天，決定屋齡較新的電梯大樓，就會鎖定生活機能完整、地理位置佳的水交社重劃區，本地投資客也不少，雖暫時無自住需求，但看中環境及增值空間，先買下置產，可見南區未來漲勢拭目以待。

▼7年內舉喜重劃區中古電梯大樓的單價漲幅。（圖／東森房屋提供）

（封面圖／東森房屋提供）

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