青埔房價翻倍漲！女主播查「3年前價格」痛悟：買股不如買房
(2022/09/28 17:19)
老透天漲了6百萬 長輩想賣房All in台積電 網齊勸三思
2022/10/07 12:30 東森財經新聞
近日台股走跌，投資人開始考慮是否該逢低加碼。近日有網友表示，自家長輩正猶豫是否賣掉正在收租的透天厝，將賣房所得全拿去買台積電股票？此話題引發眾多網友的熱烈討論。
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老透天賣掉可賺6百萬 該不該換台積電？
近日，一名網友在臉書社團《存錢公社》發文徵詢網友們的意見，表示自家長輩在台南新光三越附近有一間老透天厝，當時以200萬元購入，目前以月租約2萬5千元出租中。不過，近期有人想出800萬購買，加上長輩也有投資股票，又看到台股最近走跌，連以往熱門的台積電股票也跌價，因此考慮是否該賣掉透天厝，拿賣屋後的獲利600萬投入股市。原PO自認無法給建議，因此發文徵詢網友們的建議：「要賣房轉買台積電賺資本利得，還是繼續收租？」
▼原PO表示，長輩考慮是否該用800萬賣掉透天厝，扣掉當時買屋成本200萬後，將獲利600萬全投入股市。（示意圖／取自pixabay）
眾人齊勸：股票起伏大 收租更穩定
文章曝光後，多數人都勸還是保留房子，最大的原因是認為「房市比股市穩定」：「繼續收！股票沒有一定的，不知道低點在哪，漲得回去嗎？那是賭博遊戲」、「能收租2萬5不錯了」、「房子才是無敵」還有人進一步建議，如果想兩者兼顧，可以用收租的租金買零股，或者考慮用房子增貸的方式增加買股基金：「我會把那間房做增貸，能借多少盡量借，然後借來資金分批買進股票，相信我...這還不是最低點」、「增貸買股就好，房子賣了就不再增值」也有人分析時下的財經局勢，認為股市目前的起伏還不定，應謹慎考慮：「房子跌，至少有現成收入，1年數十萬，能承受這波下殺住套房心態再來玩，沒有甜甜只有更甜，聯準會都還沒停止升息，國際戰事還沒平息目前看來更加重，現在是現金重要」。
▼有網友分析，此時是購入台積電股票的好時機。（示意圖／東森財經）
賣房ALL IN台積電 獲利比較快？
雖然收租是穩健的選項，但仍有網友獨排眾議，認為若「All in台積電股票」，獲利有機會快速成長，並仔細計算：「800萬，以目前價位（422元）可買台積電約19張，大約半年後，估計會漲回（600元），價差600-422=178元，也就是說一張台基電的價差約18萬，總結：19張×18萬=資本利得約340萬，這是最保守估計。這是半年後的事情，你房子半年後應該還是800萬吧，然後租金25000×6個月=15萬，意思是你半年後頂多就815萬；如果你買台基電，半年後資產就從815萬變1115萬了，建議你賣房，然後all in台積電」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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