房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
大樓「地下室填太高」無法停車！建商補償10萬 要她去停外面
2022/11/29 16:46 東森財經新聞
該接受嗎？一名網友好不容易存到頭期款，想要一圓買房夢想，但準備交屋之際，建商卻以「地下室填太高」為由，打算將她所購買的室內平面收回，並要求她改停戶外車位，讓她超錯愕。
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地下室填太高 建商要她換車位
一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，日前買了一戶預售屋，並選了一樓臨路、會裝設捲門的室內車位，沒想到近期準備交屋，建商卻告訴他們，由於地下室填太高，停車處已高出地面40公分，如今已無法當作車位使用，因此希望他們改為室外車位，將補償價差10萬元，同時也會多贈送一個機車車位。
▼原PO認為，建商早該知道車位有問題，卻還是賣給他們。 （示意圖／pixabay）
原PO無奈的說，當初購買預售屋時，房子已經蓋到7樓，若平面車位有問題，建商當下應該已經掌握，卻還是出售有問題的車位，「建商說要搭個小雨遮給我們，但是在室外，又是大樓，萬一住戶檢舉，也要拆掉！我們也是不能接受，但買房一輩子的事，怕買了心裡一個疙瘩，住得不舒服」。
▼原PO不知道是否該接受建商開出的條件。（示意圖／pixabay）
10萬+機車位補償划算？網勸勿妥協
網友則是建議她不要輕易妥協，直言「室內和室外車位差距豈止10萬，而且室外停車非常不方便，尤其下雨天」、「問題不是妳造成的，10萬補償太少了，覺得建商的理由太牽強」、「光回到家，要撐傘拿東西我就不行」、「室外車位確定是建照內合法的嗎？還是社區法定空地隨便畫一畫？車子停在室外，風吹日曬多增加的維修成本跟減少的使用年限，10萬加機車位是補不起來的」、「去檢舉建商未按圖施工，建管單位驗收不確實，看看罰多少錢再要求怎麼賠」。
房仲也傻眼直呼「這個建商不老實，要小心」，強調物件若有任何條件不符合當初的合約內容，或任一方未經對方同意，就隨意變更購買條件，就等於合約無效，可以請求返還已付價金及損失賠償，並建議她「去消保官檢舉」。
（封面示意圖／pixabay）
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