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想買2樓驚見「1樓是停車場」過來人勸母湯：光發動就夠受的
2023/02/09 16:27 東森財經新聞
買房細節多，除了生活機能外，周邊環境及房子本身格局、樓層、鄰居素質等都會影響住宅生活品質。近日，有名網友透露，最近看到一間格局很喜歡的預售屋，但只剩下二樓，並指出一樓是停車場，有沒有實際住過的網友可以經驗分享一下，怕震動或噪音會很明顯，打擾安寧。
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停車場設1樓 會打擾安寧？
近日，有名網友透露，最近在看預售屋，有看到一間共5層樓的建案，一樓則是規畫汽、機車停車場，原PO表示，無論是地點還是格局、價錢、座向都很喜歡，但也因為在2樓，怕之後車輛進出會有震動及噪音，打擾安寧，想請益網友們有沒有實際案例可以分享，而貼文曝光後也掀起討論。
此文一出，多數網友齊喊，「自住不推」、「又臭又吵」、「噪音，灰塵」、「有小孩不擔心吵樓下」、「二樓怕的是其他問題、會變人體吸塵器」、「除了噪音還有振動，自住要考慮」、「會只剩二樓其實就知道情況」、「優點只有不怕吵到樓下，其他沒啥好的」、「比較該擔心的反而是排水管倒灌問題，一樓是停車場，那水管轉彎幾乎鐵定在停車場上方天花板」、「夜間車進出的聲音，會讓人發狂吧！」、「重機跟跑車，光發動就夠你受了」。
此文也吸引住在二樓的網友回覆提及，老實說住二樓多年，其實沒什麼感覺，不過不知道不同戶會不會有差。內行人也表示，說真的除非超過十樓，不然噪音灰塵要怎麼擋，改封閉隔音窗就能改善八九成了。
▼原PO不知所措，仍在考慮是否買2樓戶。（示意圖／翻攝自pexels）
加強氣密窗減噪音 房價地段仍是關鍵
大家房屋企畫研究室副理郎美囡，這類型產品民眾在購屋上，如停車空間在正下方確實會有影響，但隔音做好加強氣密窗部分，還是能將影響簡化到最低，而在車輛尖峰進出時，緊閉門窗也是減少臭氣進入室內的解決方式之一。
郎美囡指出，至於低樓層在價格上有絕對優勢，這類物件在轉手時，主要還是看地段、週邊生活機能及是否為2-3房主流房型，只要把抗性列清楚，能接受的民眾，價格自然不成問題。
▼郎美囡表示，轉手時主要還是看地段及房型。（示意圖／翻攝自pexels）
（封面示意圖／翻攝自pexels）
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