15坪硬塞3房2衛 網搖頭：只有預售才賣得掉
(2024/09/02 17:23)
懷念...逾30年老屋才有 「前陽台」房屋格局快絕版？
舊房子甚麼樣的格局，讓許多過來人都說，真的是好懷念呢？許多民眾說，以前有前陽台的房子因為可以拿來放鞋櫃、雜物，當作與室內活動空間的緩衝區很方便，但不知道怎麼回事現在這款格局越來越少見，似乎變成絕版格局了。
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民眾：「進來這邊是客廳，這是一個比較小的三房的格局。」
不少民眾，現在家中的格局就是這樣，一開門就是客廳，比起有陽台落塵區作為緩衝，相對直接了點。但要找這種，進家門就是陽台的格局，不好找了嗎？有民眾PO文懷念，多數只剩下屋齡較老的房子，才會擁有。
公設比變高 陽台成累贅？
房仲陳泰源：「公設比近年是越來越高，同時又因為高房價的關係，導致民眾可買的坪數就非常有限，保留前陽台的話等於是變相，吃掉了室內實際上的使用空間。」
房仲分析，因為公設比與高房價導致前陽台被壓縮，也因為人口結構改變，以前大家庭擠一起，現在獨居者越來越多，前後都有陽台就顯累贅了。
其實這種格局叫做國泰格局，距離客廳還有一小段距離，能夠用來放鞋櫃、脫換鞋子、放椅子、酒精等雜物，當成落塵區與家中的活動空間隔絕，但也不盡是優點，房仲陳泰源：「（前陽台）會吃掉部分的室內光線，所以說如果是屬於低樓層的，或是日照比較不足的地方，如果還有前陽台的話不一定加分。」
就看民眾需求，而若現在還想找這絕版房屋，房仲分析以北市來說，屋齡30年以上的無電梯老舊公寓，或屋齡20幾年的電梯國宅為主，有機會找的到，總價落在1500萬元～3000萬元之間，有興趣的民眾，可以碰碰運氣。
▼原po表示這類型格局越來越少。（圖／翻攝自爆怨公社）
（封面圖／翻攝自爆怨公社）
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