台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)
擺脫「嫌惡設施」！WBC棒球熱 球場周邊房價也話燒
2023/03/08 17:32 東森財經新聞
第五屆世界棒球經典賽在台灣時間8日火熱開打！棒球在台灣是最火熱的運動項目之一，甚至有「國球」的美名，全台22個縣市就有8個職棒賽事等級以上的球場。盤點六都球場周遭房市的價格表現，其中台南棒球場和澄清湖棒球場表現最亮眼，房價年漲幅超過1成！
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翻轉「嫌惡設施」印象 球場成房價突出區
永慶房產集團指出，2022年間六都球場周遭的房市表現相當亮眼，台南棒球場和澄清湖棒球場周遭房價以13%和10.4%的年漲幅，表現最為突出。其餘的天母球場、新莊球場、桃園球場和台中洲際球場，也都有6.2%-6.9%的年漲幅。
▼天母球場周邊房價年漲逾6％。（圖／永慶房屋提供）
若與該行政區的平均房價做比較，除新莊棒球場周遭的平均房價以0.1萬元略輸新莊區40.7萬元的平均房價外，其餘球場的平均單價均比行政區的平均單價來得高。若再與行政區的房價漲幅一併比較，除了台中和台南兩地球場周遭的房價漲幅不如該行政區外，其餘四都棒球場房價年度漲幅均比行政區來得高，過往球場是「房價地雷」的說法恐不再現。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，過去住在球場附近易遭人詬病的噪音、光害等問題，隨著建材品質、隔音技術的不斷提升，干擾程度逐漸降低；此外，球場周遭亦多有公園綠地、運動中心等設施，也是區域內的一大優勢。住宅若是毗鄰球場，因球場形成的「無限棟距」，更讓周遭住宅有著視野寬闊的獨特優勢，可能也是球場周遭住宅吸引人的原因之一。
▼（圖／永慶房屋提供）
2023房價有下修機會 可積極賞屋
陳金萍表示，隨著全球經濟展望下修、俄烏戰爭目前未有歇止跡象，市場普遍看淡房市；再考慮到使照、建照維持高檔，市場供給量大，2023下半年也有總統大選不確定因素，2023年房市將呈現「價跌量縮」格局，因此，在2023年房市看淡的市場氛圍下，房屋價格下修的機會不小。陳金萍建議，若是有意入手棒球場周遭住宅的消費者，不妨趁這段期間多看屋多比較，並且積極出價，更有機會為自己找到理想中的「球場宅」。
（封面圖／googlemap）
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