房貸「低利率vs高期數」怎選？網暴動一面倒：根本炫耀文

2023/03/14 17:39 東森財經新聞

近年來台灣房價快速攀高，令不少民眾看的心癢癢，也想搭上此班飆漲列車，不過一名男子買房後，卻不知道該如何選擇貸款，不同利率、年限的方案，讓他陷入選擇障礙，想破頭都沒辦法下決定，只好求救有買房經驗的前輩。

房貸利率、年限怎選？他曝2方案陷猶豫

該名男網友在PTT表示，以前剛出社會時，夢想是結婚生子，然後買個小三房，拚50歲前還清房貸，然後存退休金，安穩渡過餘生，不過陸續涉獵房市資訊，以及相關槓桿操作後，才開始轉念，意識到房地產是一種投資，人生整個不可同日而語，「其是這次大漲，有多買2張車票！」

然而，他近期卻面對到房貸問題，在A銀行：利率1.95％、期限30年，以及B銀行：利率2％、期限40年之間猶豫不決，難以拿捏要以利率為考量，或是拉長房貸年限、降低每月負擔為主。

▼原PO好奇，該如何挑選房貸方案。（示意圖／東森新聞）

沒想到，這個讓原PO燒腦的房貸問題，在網友眼中卻是不用思考，馬上有答案的結果，並一致大推B銀行，「無腦選B」、「利息誠可貴，年限價更高」、「40年太香了」、「這我兒子都會選B」、「這不是來問卦吧，是來炫耀可以貸到40年」、「利率差一點點，沒選B根本腦袋壞了」、「B，然後拜託請介紹專員給我」。

更有人實際幫忙計算兩種方案，若以貸款1000萬元計算，40年期每月繳款少了6000多元，將影響未來各種收支比，且利率高0.5％，一天只差1.7元，一年不過5000元，強調「多留一點金流可以操作，利率不會是主要考量，除非差距很大，年限成數才是擴大戰果的幫手」。

▼網友全被貸款期限40年「香」到，紛紛跪求銀行資訊。（示意圖／pixabay）

最後，原PO也笑說「看來是一面倒B，那就沒有懸念了！」而面對網友被可貸40年吸引，紛紛跪求B銀行資訊，他也透露該方案其實有額外條件，包含轉貸限制、貸款人名下只能有一間房，3年內也必須沒有清償紀錄，不一定適用所有人。

（封面示意圖／pixabay）