補習街將轉型? 開發商砸近3.7億 買南陽街老透天
(2024/12/25 15:05)
百歲老兵沒坐過馬桶!用這招讓他心軟 精華區破宿舍變身百億雙塔大樓
前身為國軍單身退員宿舍的「和平新莊」,位台北市敦化南路精華地段,昨(12)日該「學府敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮,國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露,原住戶都是近百歲退休老兵,甚至一輩子沒坐過馬桶,為此找來2位退役上校來博感情,「一次次融化他們的心,現在每到過年還約我去他家吃飯,這種感覺真好」。
「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁,佔地2171坪,過去是單身老兵宿舍「和平新莊」,目前建物已無人居住,根據《EBC地產王》記者實際走訪,周圍荒煙漫草,與周邊繁華街景有相當大的落差。
▼「學府敦南公辦都更案」基地雖緊鄰敦化南路,卻整片荒煙漫草,封鎖的圍牆後方依稀可見舊時宿舍建物。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
繁華街道中的荒地 退休老兵安置在社宅
事實上該案曾有老兵及遺眷因都更搬遷問題鬧上媒體,遺眷指控遭要求期限內全數搬離,否則拿不到補償費,卻沒有安置配套,當時軍方澄清絕無逼迫、一切合法。
花敬群致詞時表示,他20年前在敦化南路上班2年,常常經過該案基地,至今20年來沒變化,雖然看似突兀,卻又充滿溫暖,因為這塊地是國防部提供給國家住都中心的,住戶都是退休老兵,宿舍裡面住了許多80多歲甚至近百歲的老伯伯、老奶奶,「甚至有老伯伯沒坐過馬桶!」因此住都中心很謹慎幫他們找未來安居快樂舒服的地方。
▼該基地20年來沒變化,與馬路上的繁華宛如兩個世界。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
花敬群提及,為此還找了2位國軍退役上校到住都中心來,「因為他們懂老伯伯、老奶奶的心,知道他們在想什麼,跟他們博感情、一次次融化他們的心」,住戶看到未來的房子,「心都軟了,對未來充滿期待」;住都中心也啟用安置專案,提供林口社會住宅,和導入包租代管的社會住宅系統。
因為後續溝通順利、也向住戶確保未來居住得到保障,花敬群透露,「每年到過年,住戶還會約我去他家吃飯,這種感覺真好」,強調即使是開發,也照顧到住戶該有的尊嚴與權益,都順利後才規劃招商。期許新的大樓蓋好後,持續帶入量能,又有自在的環境、與住戶相融合,「沒辜負政府把這塊地交給我們」。
▼目前「和平新莊」的住戶都已搬遷。(圖/翻攝GoogleMaps)
斥資61億打造雙塔大樓 市場估未來總銷逾百億
取得該案的欣陸投控旗下大陸建設,預計投入61.56億元興建雙塔大樓,欣陸投控董事黃金龍致詞指出,目前台北市7成住宅屋齡達30年以上,都更是最佳解決方案,與住都中心的理念一致,因此非常支持大陸建設參與都更和危老重建,但如果沒有好的土地資源也無法發揮所長,所以能與地主建立好的信任關係,才得以投入規畫和開發。
該案邀請義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作,以台灣欒樹為概念,打造1棟21層商辦由國家住都中心分回,另1棟25層住宅大樓由大陸建設與地主分回,規劃55~65坪,共約90戶,預計2029年完工,但因後續尚有程序在進行,也尚未取得建照,售價及總銷未定,市場則預估屆時總銷可望逾百億元。
▼該案昨日舉辦簽約典禮。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)
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