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(2024/12/23 14:05)
台積電說撤就撤 逢低布局變一場賭局 專家揭「土地徵收」背後黑暗
2023/10/18 14:05 EBC地產王 記者張琬聆
去年台積電傳出最新2奈米以下（1奈米）製程擬落腳桃園龍潭科學園區，市場無不盼能帶動房市價量買氣，當時有專家提醒「民間產業說撤就撤，進場不是逢低布局，而是場賭局」，如今一語成讖，他更從台灣徵收遊戲規則向來黑暗邪惡來看，用極低價格徵收民間土地，「民眾反彈是意料中事」。
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「我去年10月受訪就提醒投資人戒急用忍！」馨傳不動產智庫執行長何世昌引述自己過去受訪時的說法，「政府公共建設會遲到，但終會來臨，民間產業說撤就撤，一切需等到定案，才會實行。現在進場，不是逢低布局，而是場賭局，押注台積電會不會設廠。」如今不幸言中。
不管要不要台積電 居民有權為自己發聲
之所以料事如神，其實有跡可循。據何世昌了解，龍潭當地人雖然反對徵收，但反徵收的理由分成兩派，一派是「不要台積電」，這些居民寧願住在自己的老家，也不願因台積電來委屈自己遷走；另一派則是「要台積電、但不要徵收我的土地」。
「不管是哪一派，居民有主張自己權益、為自己發聲的權利」。何世昌強調，對於部份居民而言，「本來無一物，何處惹塵埃」，台積電就算不來也沒有損失。有所損失的是土地、房產投資客，當然也有人認為沒了台積電對桃園產業與區域發展有很大傷害，「這點的確很有可能」。
▼何世昌認為，在地民眾有為自己發聲的權利。（圖／取自反龍潭科學園區第三期擴建案自救會臉書）
不過何世昌舉巴西的亞馬遜雨林為例，10幾年前各國施壓巴西應嚴格保護該區，但巴西認為憑什麼要犧牲自身發展讓其他國家享受「地球之肺」？結果歐美等國付了很多錢給巴西做保護雨林的經費。
用低價徵收民地 反彈意料中事
以此例回頭來看台灣的土地徵收，何世昌感嘆規則向來是黑暗加邪惡，用極低的價格徵收民間土地，「這種做法換成是你，你會甘願嗎？想當然爾，民眾反彈是意料之中的事，如果我們去檢討民眾趕走台積電也不太合理」。
何世昌甚至逆風反問，當台積電已經做到全球最大晶圓代工企業，有錢能夠分配股利、員工分紅，每年有龐大資本支出，也可以高價買綠電、運動會一次發8億元獎金，難道自己沒有能力去用市價買土地、蓋廠房嗎？為何還需要低價徵收民眾土地為企業所用呢？甚至為了留住企業，「我們應該犧牲一般民眾的利益，低價徵收地讓企業使用嗎」？
對於龍潭居民反對設廠一事，當中有很多複雜的問題，何世昌認為需要更多面的思考，或者換位思考，旁觀者的想法也許很歡迎台積電來設廠，但若是低價徵收房產、土地發生在自己身上時，「你的反應、主張還會一樣嗎？」
（封面圖／反龍潭科學園區第三期擴建案自救會臉書）
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