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(2024/11/18 15:01)
大咖建商搶插旗！三重這裡3年前賣4字頭 業者：一蹉跎就見8了
2023/11/03 19:24 EBC地產王 記者張琬聆
近期北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區，大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案，近期中興電工也看準雙捷三重站潛力，不畏大選干擾勇猛開案，後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出，業者指出，「該區3年前從4字頭開始賣，結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」
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近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下，吸引大量購屋者目光及買氣，也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開，總銷20億元，基地位於捷運三重站附近，預估成交價每坪75萬元甚至上看8字頭。
▼中興電工看好捷運三重站及集美商圈潛力，將推出「世界芯」新案，目前基地已動工。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
百億大案受矚目 三重站旁新案趁勢推出
負責銷售「世界芯」的劉經理直言，有賴於捷運先嗇宮旁的「都廳大院」的帶動，大家愈來愈了解三重地段的願景，加以捷運三重站共構的結構體已成形，「大家相當期待三重的第一個大型商場CityLink，預期蓋好後附近房價會再漲一波」。
事實上三重這幾年的房價漲勢確實相當驚人，劉經理回憶2~3年前該區預售屋大約每坪45萬元開賣，「隔一年變5字頭、再隔一年站6字頭，當初沒買的，再一蹉跎就7字頭了，現在有新案最高來到每坪83萬元」。
最高單價案所指的即近三重站的「家泰豐和」，實價登錄顯示至少有10筆站上8字頭，最高單價為頂樓戶83.2萬元。劉經理認為，二重疏洪道右岸的三重站附近，本來就是人口集中區，鄰近集美商圈，有很多三重在地客購屋置產，或買給小孩。
▼「家泰豐和」成交價已突破8字頭。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
板橋單價破百萬 三重8字頭見增值空間
劉經理強調，目前板橋亞東醫院站附近新案每坪成交已突破9字頭，屋齡13年的新埔捷運站共構宅「新巨蛋」已見破百萬元成交單價，預售案「勝輝一邸」也有每坪破百萬元的新高價紀錄，「一橋之隔的台北市房價也撐在高處回不了檔，讓消費者看見三重未來的增值空間」。
目前三重疏洪道右岸預售案已推出「萊茵水花園」、「自由綠洲」等案，至年底前僅「世界芯」將公開搶市，未來尚有元利建設、國泰建設、寶石建設及潤泰共構宅，劉經理估計，總案量至少300億元，不乏開價每坪80萬元以上，「畢竟營建成本一直漲，房價實在沒辦法調整」。
（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）
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