平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

2024/04/29 14:13 EBC地產王記者張琬聆

日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元，年增1.42%，雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎？」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%，大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅，「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐怕愈來愈難」。

根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元，年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎？」但殘酷的是，即使官方數據顯示的月薪讓人感覺高，跟高高在上且仍持續飆漲的房價比起來，恐怕仍望塵莫及。

元宏不動產加值服務平台對比台灣房價的表現，2022年平均成交單價30.5萬元，漲到2023年為31.9萬元，年增4.6%，比月薪每年僅1~2%的增幅來得強勁，拉長到5年來看，平均房價更從每坪25.7萬元跳漲了47%，漲勢相當驚人，更看出用薪水難追上房價漲幅的狀況。

▼薪資增幅不敵房價漲幅。（圖／元宏不動產加值服務平台提供）

薪水年增1~2% 追不上房價漲勢

「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐愈來愈難」，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，目前雖受惠於疫情後景氣復甦，國人所得開始增加，但並非全部產業的薪資普遍提升，只有高薪資族增漲較快。

陳傑鳴表示，台灣薪資漲得慢，但租金、房價、物價漲得快已是近年最大的社會問題與民怨，以房價來說，5年前在台灣買30坪左右的住宅只要約750萬元，但去年購屋總價卻要900~1000萬元，增加了約200萬元，「以目前受薪族收入1年僅年增1~2萬元，幾乎不動的狀態，想存錢買房只會愈來愈難」。

他強調，目前大半受薪族領不到平均薪資，薪資中位數年成長狀況更僅約1%，台灣貧富差距擴大「M型化」的現象愈來愈明顯，目前一般民眾薪資幾乎不動，只有高薪族收入有較多增漲，衍伸的後續結果將是貧富差距擴大，以及社會剝奪感明顯提升。

▼專家指出並非全部產業薪資皆提升。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）

「未來民眾想買房，恐怕只有高薪資族才有望買得起，民眾期待的居住正義恐更難落實」，陳傑鳴甚至認為，現實上將呈現「富者持續炒房賺大錢、窮人只能望屋興嘆」，導致窮人生活品質受到物價上漲而不斷下滑的困境。

陳傑鳴觀察，雖然這幾年台灣因為台商回流與科技大廠不斷加碼投資，讓很多人期待產業經濟與所得能快速提升，但目前看來不是還沒產生效應，就是所得增長只限於少部分的人。而且近年受全球疫情影響，產業經濟受衝擊大，國內內需產業在疫情期間的減產、縮編，薪資成長緩慢、甚至負成長的情形相當普遍，至今也還沒完全恢復。

因此面對近年房市大漲，陳傑鳴指出，雖然市場炒作氛圍濃厚，一般收入的民眾根本很難參與到這房產增值的效益，也出現「有錢人拚命炒房，比努力工作賺錢還更賺的狀況」，並不利「居住正義」的落實，值得政府多加關注。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）