建商新玩法？ 小坪數也搞毛胚屋 專家：未必省錢
(2024/11/04 16:03)
青埔房價比竹科誘人？在地房仲揭工程師團購：「這款宅」釋出就秒搶
在重大建設及軌道利多、以及環境舒適等因素加持之下，桃園青埔已成火熱房市區塊，一些銷售表現不錯的案子，業者甚至先暫緩銷售；而擁有景觀的產品，更受到購屋客喜愛，永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長指出，近兩個月我們第一線實務觀察，有不少竹科工程師偏好有河岸景觀的社區，「甚至揪科技業朋友一起來買，買氣爆衝」，他們認為與新竹相比，青埔房價相當便宜。
青埔建設利多豐富，國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，全區規劃2030年開始營運，未來將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，以及正動工中的桃園國際會展中心、市立美術館，加上未來航空城計畫帶動的區域利多，以及多元交通優勢，青埔是潛力極大區域，房市未來看好。陳龍聖指出，尤其接近國泰人壽BOT開發案基地的社區大樓，成交屢創高價，未來若整體商圈與商辦完工，房價會如何發展？引人遐想。
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陳龍聖說，目前青埔大樓新案單價已站穩單價5字頭，逼近6字頭，而青埔的優勢在於擁有高鐵、機捷，又距離桃園機場近，區域發展速度非常驚人，房市買盤除了桃園在地區域客，還有雙北客，甚至竹科工程師也來買。
陳龍聖表示，青埔有新社區因擁有老街溪河岸及公園景觀，視野相當好，且近兩個月又有地主戶釋出多戶，所以吸引相當多竹科工程師買盤，工程師認為「與新竹相較，青埔目前房價真的很便宜」，並深信未來還有增值空間，潛力看好。
陳龍聖指出，以我們第一線買賣實務觀察，這些竹科工程師偏好有河岸景觀的產品，又特別喜愛40多坪大三房+車位產品，成交單價4字頭，過往社區成交均價30幾萬，如今買在40幾萬，他們認為還是「價格實惠，CP值高」，甚至還揪公司、科技業朋友來買，形成熱況，是非常特別的青埔房市生態。
（封面示意圖／好房網提供）
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