擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

2024/05/10 11:04 EBC地產王記者張琬聆

台灣近期詐騙事件頻傳，尤其不動產因價值高成為詐騙集團眼中的肥羊，官方雖推出「地籍異動即時通」防詐，但台北市議員汪志冰昨（10）日質詢地政局長時指出，台北市不動產詐欺案佔全國28%居第一，但累計8年來申請該系統僅1萬多人，佔所有權人約8%，要求單位加強宣傳。

近年不動產詐騙層出不窮，讓民眾防不勝防，內政部於2016年推出「地籍異動即時通」，是目前多數專家認為最有效的防不動產遭詐騙措施，方法是辦理後名下以登記的不動產，如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形，轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」或「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知；在收到通知後，可以於第一時間打電話或到地政機關阻止詐騙集團移轉過戶。

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台北市議員汪志冰從司法院資料統計出，台北市不動產詐欺案件佔全國28%最多，但「地籍異動即時通」推出至去年止8年來，台北市申請人數僅1萬7171人，佔全部所有權人約8%。

▼內政部於2016年推出「地籍異動即時通」，不動產遭登記過戶會即時通知。（圖／內政部地政司）

汪志冰認為，地政局雖透過海報、臉書等方式宣傳，官方網站也有申請懶人包，閱覽人次約7.2萬次，但申請人數僅是閱覽人數1/3，成效有待加強，因此要求地政單位在受理辦理不動產相關業務應主動建議申請，並在每年地價稅、房屋稅繳款書，加註「地籍異動即時通」防詐服務的提醒。

台北市地政局長陳信良對此回應，不動產詐騙以調解騙房、久未繼承登記最多，前者造成的地籍異動，地政單位都會主動通知，後者的狀況也交代同仁主動查清後再登記。

至於宣傳「地籍異動即時通」的部分，陳信良坦承申請數還有努力空間，會持續透過多元方式宣傳，也研議和稅捐處合作，在地價稅、房屋稅的繳款書信封放下載「地籍異動即時通」的QR碼。

（封面示意圖／新北市地政局資料照）

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